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Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bevorzugter Wohnlage von Recklinghausen-Süd

45663 Recklinghausen (Süd) 45663 Recklinghausen (Süd) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tp4244
Referenznummer: 66742

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1984 mit einem Garten sowie einer Loggia. Das Haus befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück, zu dem eine Garage mit Überlänge und fünf Stellplatz gehören.

Sie erreichen den Hauseingang über den geschmackvoll gestalteten Vorgarten. Das ca. 87 m² große Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Der Wohnbereich mit Kamin, bietet einen ausgezeichneten Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Das ca. 75 m² große Obergeschoss begeht man über die Galerie. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das große Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss erschließen sich über einen Flur drei weitere Räume, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne.
Das zum Teil ausgebaute Kellergeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotenzial.

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

In dieser Immobilie können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in Recklinghausen, im Stadtteil Süd.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken sowie diverse Dienstleister bereits in wenigen Gehminuten. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in ca. vier Gehminuten, die Bahnhaltestelle Recklinghausen-Süd liegt nur ca. zwei Kilometer entfernt. Zur Anschlussstelle der A 43 gelangen Sie in ca. fünf Fahrminuten und von hier aus schnell zu den Autobahnen A 42 und A 2.
Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert, egal ob Kino, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Recklinghausen (Süd)
(3,7)
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