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Baugrundstücke in ruhiger Lage in Landesbergen // Nähe Pflegezentren

31628 Landesbergen, Hinter den Höfen 27 31628 Landesbergen, Hinter den Höfen 27 Zur Karte
117.000 € 
Kaufpreis
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
117.000 €
Preis/m²
39 €

5,95% vom tatsächlich verhandelten Kaufpreis

Online-ID: 2tp3w4s

Die zu bebauende Fläche liegt ruhig in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Fläche ist bereits teilerschlossen.
Die neue Bebauung erfolgt nach dem gültigen B-Plan "Hinter den Höfen".

Eine vollständige Erschließung wird in Abstimmung mit dem Käufer/den Käufern getroffen werden. Bei möglichen mehreren Käufern wird noch ein Wegerecht erstellt werden.

Eine vorläufige Anfrage erlaubt die Wohnnutzung, auch eine Erstellung mehrerer kleinerer Einheiten zum selbstbestimmten Wohnen im Alter wäre möglich und ist auch angedacht. Auch hier sind Kooperationen mit örtlichen Pflegediensten wohlwollend in Prüfung.

Der Eigentümer wird ein altes, noch bestehendes Gebäude abreißen.

Die Fläche kann noch frei auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

nach Vereinbarung

Lage

Hinter den Höfen 27
31628 Landesbergen

Mikrolage:

Das Grundstück liegt im Ortskern von Landesbergen in einer gewachsenen Struktur.

Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern, vornehmlich in eingeschossiger Bauweise, es gibt keine störenden Einflüsse. Das Grundstück ist eben.

In fußläufiger Nähe finden sich:

- das Rathaus - ca 3 min
- die Bank - ca 1 und 2 min, je nach Bank
- ein Allgemeinmediziner - ca 8 min
- ein Zahnarzt - ca 3 min,
- eine Apotheke findet sich in ca 7 min,
- die Kirche - ca 4 min,
- eine Krippe - ca 7 min,
- eine KiTa - ca 7 min,
- Grundschule - ca 3 min,
- Hauptschule - ca 3 min,
- Oberschule - ca 3 min,
- ein Einkaufsmarkt - ca 2 min jeweils zu Fuß!
Auch fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Tankstelle, ein Frischmarkt/Lotto, eine Fischräucherei, diverse Gaststätten etc.
- das Gymnasium Stolzenau ist ca 10 km entfernt.

In der näheren Umgebung finden sich:

- das Krankenhaus Nienburg/Weser in 12 km Entfernung,
- die Geriatrie in Stolzenau, ca 10 km,
- diverse Sportmöglichkeiten (Reiten, Turnhalle, Tennisplätze)
- der ÖVNV mit Busverbindungen nach Nienburg und Stolzenau

Die Lage ist also als SEHR GUT! zu bezeichnen!

Landesbergen hat ca 3.000 Einwohner und liegt idyllisch an der Weser;
zur Landeshauptstadt Hannover sind es 54 km und
nach Minden sind es 38 km.

Das Steinhuder Meer ist ca 36 km entfernt,
der Dinopark Münchehagen 16 km.

Über die BAB können Sie Landesbergen erreichen:

- über die A7, 55 min ca
- über die A2, ca 40 min

Landesbergen
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