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Ideal für Bastler - großzügige Doppelhaushälfte mit sieben Zimmern in Pinneberg zu verkaufen!

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
provisionsfrei, Einbauküche, Zentralheizung
369.000 € 
Kaufpreis
158,40 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
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7
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Online-ID: 2tnq24j
Referenznummer: VI-Nr.2811

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1938

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergiebedarf 293,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Heizung 1990
- überwiegend Außenrollläden, elektrisch
- Einbauküche
- Wannenbad
- Duschbad
- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenteich
- Gewächshaus und Gartenschuppen

Diese Doppelhaushälfte im Süden von Pinneberg wurde 1938 in einer kleinen Siedlung mit 18 Häusern fertiggestellt. Die damalige Kleinsiedlung ist im Laufe der Jahrzehnte zu einem wesentlichen Teil herangewachsen und bildet heute einen wichtigen wohnlichen Mittelpunkt der Kreisstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten am Rosenfeld sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die technische Ausstattung des Hauses entspricht nicht dem heutigen Standard, umfassende Renovierungsarbeiten - auch energetisch - werden empfohlen.

Das Erdgeschoss mit ca. 126,37 m² Fläche verteilt sich auf zwei Bereiche. Im vorderen Bereich sind drei Zimmer gelegen sowie der Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad. Ein längerer Flur führt Sie in den hinteren Teil des Hauses. Hier sind Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad vorhanden.

Das Dachgeschoss ist mit einer Fläche von ca. 32,03 m² auf zwei Zimmer und eine Schlafnische aufgeteilt.

Durch die vielen Holzverkleidungen an Decken und Wänden bekommt die Immobilie einen besonderen Charme.
Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über den rückwärtigen Teil des Grundstücks. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt zusätzlich über ein Gewächshaus für Hobbygärtner, eine Werkstatt für Bastler und ein Gartenhäuschen. Der kleine Gartenteich an der Terrasse bedarf etwas Pflege, bietet dann aber Flora und Fauna ein wertvolles Biotop.

Es ist eine Baulast eingetragen: Eine Fläche von 0,75 m Breite des Grundstücks wird als Verbreiterung des vorhandenen Weges mit einem Geh- und Fahrrecht als Zufahrt nur für Garagen und Stellplätze zu Gunsten aller Anlieger des Weges und für den ungehinderten Einsatz von Feuerlösch- und Rettungsgeräten freigehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1

Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg zählt rund 42.000 Einwohner. Eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Pinneberg.
Über die Autobahn A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Der Bahnhof Pinneberg ist ca. 2 km entfernt, von dort aus haben Sie direkte Anbindung an die S-Bahn sowie Regionalbahn, der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die nächste Busanbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Pinneberg
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