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Wohnen & Leben im idyllischen Jagsttal | kurze Wege nach Neckarsulm & Bad Wimpfen

74861 Neudenau-Herbolzheim 74861 Neudenau-Herbolzheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.550 €

4.200,00 €

Online-ID: 2tnpw4a
Referenznummer: 216

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

- ca. 24 m² große Terrasse im Gartengeschoss
- Balkon im Wohngeschoss
- umweltfreundliche Heizung durch Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Fluren, Küche und Bad
- gehobene Sanitärausstattung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- abschließbare Beschläge im Gartengeschoss
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche

Aufgrund der aktuellen Lage sind derzeit leider keine Besichtigungen möglich, wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für Fragen zur Immobilie zur Verfügung.

Es gibt im Leben die Phase bevor man einzieht.
Dann folgt die Zeit im Klimaholzhaus. Das Leben in diese beiden Abschnitte einzuteilen, mag Ihnen aus heutiger Sicht übertrieben erscheinen. Doch fragen Sie jemanden, der in einem Haus ganz aus Holz wohnt: Wer sich diesen Traum einmal verwirklicht hat, der will nichts anderes mehr.

Wegen der starken Hanglage wurde dieses Doppelhaus ganz besonders konzipiert:
Nachdem das Haus ebenerdig von der Straße aus betreten wird, erreicht man direkt den Wohn-/Essbereich und die Küche des Hauses. Einen herrlichen Ausblick, u. A. auch zur Herbolzheimer Burg, genießen Sie vom Balkon.

Die "Erholungs-Etage" mit drei Schlafzimmern und Bad, befindet sich im Mittelgeschoss.

Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich das Gästezimmer mit separaten Duschbad sowie die große, teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.

Mitvermietet werden zudem eine Einzelgarage (60,- €), ein Außenstellplatz (15,- €) sowie die hochwertige Einbauküche (60,- €). Die Mietkosten hierfür sind bereits in der Gesamtkaltmiete in Höhe von 1.400,- Euro enthalten.

Aufgrund der aktuellen Lage sind derzeit leider keine Besichtigungen möglich, wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für Fragen zur Immobilie zur Verfügung.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu übermitteln.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 3.10

Das Doppelhaus liegt im Neudenauer Ortsteil Herbolzheim.

Entfernungen:
- Neue Lidl-Deutschlandzentrale in Bad Wimpfen: 14 km
- Neuer IT-Projektcampus der Schwarz-Gruppe in Bad Friedrichshall: 11 km
- Auffahrt zur Autobahn BAB 81 (Richtung Würzburg): ca. 12 km
- Auffahrt zur Autobahn BAB 6 (Richtung Stuttgart & Mannheim): ca. 16 km
- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
- Stadt Heilbronn: ca. 28 km
- Stadt Möckmühl: ca. 13 km

Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl.

Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.Kinder sind unser wichtigstes Gut - und damit sie auch gut versorgt sind, gibt es in und um Neudenau ein großes und vielfältiges Angebot an Schulen & Betreuungseinrichtungen:

Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.

Quelle: Neudenau.de

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