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Zentral gelegene Penthousewohnung

34253 Lohfelden-Vollmarshausen 34253 Lohfelden-Vollmarshausen Zur Karte
Balkon
399.000 € 
Kaufpreis
131,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
131,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2tndz4q
Referenznummer: 0-7

Penthouse

Baujahr 2020

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf 26,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 13.06.2018

1 Tiefgaragenstellplatz

Die moderne 4-Raum-Penthouse-Wohnung gehört zu einem attraktiven Wohnkomplex aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten. Sie befindet sich im hinteren Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige und barrierefreie Wohnfläche von 132m².
Sie erreichen die Wohnung über das mit Granitstein gestaltete Treppenhaus oder den Aufzug, welcher Sie direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten gelangen Sie in einen optimal geschnittenen Flurbereich, von welchem sämtliche Räume dieser Wohneinheit abgehen.
Gleich rechts neben dem Zugang zum Aufzug befindet sich der praktische Abstellraum, in welchem Sie beispielsweise Utensilien des täglichen Bedarfs von den Wohnräumen separiert verstauen können, die Sie nicht im zur Wohnung gehörenden Kellerbereich lagern möchten. Direkt rechter Hand anschließend gelangen Sie zunächst in das Gästezimmer, von welchem ein direkter Zugang zur großräumigen 30m²-West-Terrasse führt.
Der hellste und mit 35m² größte Raum dieser Penthouse-Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Küchenbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine Doppelflügeltür, so dass sich der Wohnbereich bei komplett geöffneter Tür optisch mit dem Flur verbinden lässt, wodurch der gesamte Bereich noch heller und größer wirkt. Durch den modernen Schnitt des Wohnzimmers ist die Küche optisch vom Wohnbereich abgetrennt und kann durch geeignete Trennmöbel weiter separiert werden. Sie verfügen über ausreichend Platz für einen Essbereich und gelangen von hier durch eine verglaste Doppelflügeltüre ebenfalls auf die West-Terrasse sowie durch zwei verglaste Doppelflügeltüren auf die großzügige Südterrasse. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für Sitzgruppen, Sonnenliegen und Pflanzen, um sich die freien Stunden an frischer Luft zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Vom Flur gelangen Sie weiter in das mit 20m² ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie das Kinderzimmer mit Nordausrichtung. Ebenfalls Richtung Norden und damit direkt neben der Eingangstür gelangen Sie in das wohlige und großzügige Badezimmer. Es ist rundum halbhoch bzw. deckenhoch weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine moderne Walk-In-Dusche. Das Waschbecken ist in einen Waschtisch eingefasst und wird durch einen Unter- und Hängeschrank mit Spiegel ergänzt. Neben dem Tageslicht, welches über das zentral angeordnete Fenster angenehmes Licht in den Raum bringt, können Sie die Helligkeit über die integrierte LED-Beleuchtung zusätzlich regeln.
Sämtliche Fenster sind isolier- und dreifachverglast, was Ihnen eine ruhige Athmosphäre gewährleistet. Darüber hinaus können Sie die integrierten Rollläden bequem elektrisch bedienen und die einzelnen Räume über die Fußbodenheizung nach Wunsch temperieren.
Zum Komplex gehört zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, der für jeden Eigentümer eigene Anschlüsse bietet. Zur Reduzierung der Betriebskosten werden die Wärmepumpen beider Gebäude durch die auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlagen gespeist.
Zusätzlich bietet der Wohnkomplex die Option, ergänzend zur Wohneinheit Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- EUR und Freistellplatz für 5.000,- EUR zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung des Objektes. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Finanzierungsangebot

Durch die unabhängige Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartnern, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen und Versicherungen zusammensetzen, können wir Ihnen ein genaues Finanzierungskonzept für Ihr Vorhaben anbieten. Sprechen Sie hierzu einfach unseren Objektbetreuer vor Ort an.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001

Lage

34253 Lohfelden-Vollmarshausen

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Das Neubauobjekt befindet sich in Vollmarshausen, einem südlichen Ortsteil von Lohfelden. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportstätten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier bietet die Gemeinde viel Abwechslung durch ein eigenes Freibad, einen Minigolfplatz, das Jugendhaus sowie die Schulbücherei.
In Lohfelden lässt sich der verdiente Feierabend in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur genießen. Dabei bietet auch das Naherholungsgebiet Lohfeldens Grüne Mitte viel Raum und Anregung, um vom Alltag auszuspannen oder aktiv zu werden.
Für den nächsten Großeinkauf ist die Innenstadt von Kassel unter anderem über die B3 in weniger als 20 min mit dem Auto oder 40 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Reisen bietet die nah gelegene Anschlussstelle zur A7 viel Flexibilität und Abwechslung.

Lohfelden-Vollmarshausen
(3,8)
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