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Wohnen im Traumgarten

61440 Oberursel 61440 Oberursel Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.750 €

4350,00 €

Online-ID: 2tndt4m

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1893

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1893
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 227,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 09.01.2020 bis 08.01.2030

Die wunderschöne Villa mit zwei Wohnparteien liegt harmonisch eingebettet auf einem traumhaften Parkgrundstück. Der ungewöhnliche Pflanzen- und Baumbestand dominiert von Jahrhunderte alten Kastanien, erfreut das Herz jeden Naturliebhabers. Die außergewöhnlich Wohnetage in einem lebendigen Haus, ist ideal für ein Paar ohne Kinder und liegt im Hochparterre des Anwesens. Die großzügigen Räume bieten den richtigen Rahmen für eine Mischung aus antiken Möbelstücken und modernem Interieur.

Der Fußweg zum Haus durch den Vorgarten ist mit zeitgenössischer Gartenkunst geschmückt. Sie betreten die Diele und alle Räume auf gepflegtem, alten Parkett im Fischgrätmuster, inklusive typischem, leisen Knarren. Gleich links befindet sich das luftige Schlafzimmer. Eine zweiflügelige Kassettentür führt in das Esszimmer mit dem hübschen Erker – ein wunderbarer Leseplatz. Der helle Raum mit den 3,60 m hohen Stuckdecken bietet auf 30 m² viel Platz für eine große Tafel. Wohn- und Esszimmer sind durch eine große Schiebetür verbunden, aber Sie werden sicher erst einmal einen Blick in den spektakulären, beheizten Wintergarten werfen. Lassen Sie sich von diesem faszinierenden Ausblick in den Park inspirieren! Von Wintergarten gehen Sie auf den 25 m² großen, überdachten Balkon und mit dem traumhaften Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer wurde der historische Kaminofen funktionstüchtig erhalten, ebenso die edle Wandvertäfelung und die von Hand geschnitzte Kassettendecke. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Wintergarten mit einer großen Tür zu Ihrem kleinen, zur Wohnung gehörender Garten mit Wasserspiel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Wandschränke bieten viel Stauraum, das WC ist separat. In der Küche finden Sie alle E-Geräte, ausreichend Oberschränke und auch hier einen großen Wandschrank. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, leider kein Parkplatz auf dem Grundstück aber direkt vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze.

Bei Interesse bitte wir um Ihre Anfrage per Email mit vollständigem Namen und Telefonnummer, wir rufen Sie schnellstmöglich an und vereinbaren dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtgkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietunf und sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte beachten Sie, dass die Miete eine Warmmiete inklusive Nebenkosten ist. Für die Mieter fallen nur monatliche Stromkosten und TV-Kabelgebühren an.

Das exklusive Objekt befindet sich in Bestlage von Oberursel. In 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer, genauso wie die Innenstadt von Oberursel. Zur nächsten U-Bahn-Station laufen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Jogger finden im nahe gelegenen „Maasgrund“ ausgiebige Laufwege und das Freizeitbad. Nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.
In toller Lage ist die Stadt charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich.

Oberursel
(4,3)
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