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Exklusive4 Zi. Neubau-Whg.: Gehobene Ausstattung mit Garten und EBK

63075 Offenbach am Main 63075 Offenbach am Main Zur Karte
Einbauküche, Neubau
1.414 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.414 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.414 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.664 €
1 Stellplatz
60 €

4.242,00 €

Online-ID: 2tna845
Referenznummer: C10

Erdgeschoss
frei ab 01.03.2020

Baujahr 2020

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Die Preise verstehen sich All Inclusive
mit sehr hochwertiger EBK (inkl. E- Geräten namhafter Hersteller)
und PKW-Stellplatz
Kaltmiete: 1.414,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Warmmiete: 1.664,00 EUR
Kaution: 4.242,00 EUR, 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Freuen Sie sich auf ein energieeffizientes Wohndomizil (KfW 55 - Standard) und Ihre Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung und vielen durchdachten Details für exzellenten Wohnkomfort:
Neubau-Erstbezug KfW-55-Standard
Massivbau (Förderung des Wohnklimas, wertbeständig)
Helle, freundliche Räume mit teils bodentiefen Fensterelementen
Hochwertige Design-Bodenbeläge
Sehr geräumiger Wohnraum mit Essbereich
Offene Küche
Moderne, große EBK mit E-Geräten namhafter Hersteller (inklusive!)
Wohnraum und 1Schlafzimmer besitzen jeweils einen Terrassenzugang
Sehr großzügiges Schlafzimmer
2 weitere Schlafräume (Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer)
TGL-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC
Die Bäder verfügen über eine exklusive Sanitärausstattung renommierter Hersteller
Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum (im Treppenhaus)
Fußbodenheizung
Elektrisch regelbare Rollläden
Netzwerk und TV Verkabelung in allen Räumen
Sehr geräumige Terrasse mit viel Privatsphäre und eigenem Gartenanteil
PKW-Stellplatz auf Anfrage Fahrradabstellplätze
Die Preise verstehen sich All Inclusive, mit sehr hochwertiger EBK (mit E- Geräten namhafter Hersteller)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Herzlich willkommen im neuen Wohngebiet An den Eichen in Offenbach- Bürgel!
Die neu errichtete Wohnresidenz (energieeffizienter KfW 55 - Standard) verfügt über 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung im Erdgeschoss vor, die Ihnen auf einer kompletten Grundfläche von insgesamt ca. 105 m2 höchsten Wohnkomfort bietet.
Darüber hinaus verfügen Sie über einen eigenen Abstellraum in der Whg. und im Treppenhaus ebengehört die hochwertige Einbauküche mit zu unserem All-Inklusive-Angebot.
Bereits beim Eintreten begeistert der Schnitt der Wohnung, der alle Räume mit viel Tageslicht verwöhnt und ein kommunikatives, offenes Raumgefühl vermittelt. Sehr praktisch angelegt ist der großzügige Abstellraum, der direkt von der Diele aus erreicht werden kann (für z. B. Garderobe, Schuhregale und Vieles mehr). Es schließt sich der ausgesprochen lichtdurchflutete, geräumige Wohnraum an, der viel Raum für Ihre Einrichtungsideen zur Verfügung stellt (mit Zutritt auf die Terrasse).Hier anschließen befinden sich auch der Essbereich, in welchem sich die moderne, hochwertige Einbauküche befindet - ausgestattet mit E-Geräten namhafter Hersteller und bereits im Mietpreis inkludiert! Das große, helle Schlafzimmer verwöhnt mit reichlich Platz für Ihr Mobiliar, liegt in ruhiger Ausrichtung und verspricht nächtliche Erholung. Das 2.und 3. Schlafzimmer (Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer) ist zum Garten hin angelegt und besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Bad mit Fenster und Wellnessdusche besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung, die im Zusammenspiel mit den farblich dezenten Boden- und Wandfliesen in Designerqualität einen exzellenten Eindruck vermittelt. Vom Wohnraum und auch vom 2. Schlafraum aus gelangen Sie auf Ihre geräumige Terrasse mit viel Privatsphäre. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen im Freien oder lassen Sie den Tag gemütlich an der frischen Luft ausklingen - hier bieten sich alle Möglichkeiten. Insbesondere Kinder werden ihre Freude haben an der grünen Oase, die an die Terrasse angrenzt. Ihr privater Garten zum spielen für die Kinder und zum Genießen für die Eltern.
Diese Wohnung entspricht noch nicht so ganz Ihren Vorstellungen oder Ihrem Bedarf? Sehr gerne stellen wir Ihnen andere bezugsfertige Wohnungen im neuen Offenbacher Wohngebiet An den Eichen vor auf unserer Webseite www.immogate24.de. In Kürze folgen (jeweils nach Bauabschluss) weitere Angebote für Neubauwohnungen unterschiedlicher Größe in dieser vortrefflichen Lage.
Wohnraum mit gehobener Ausstattung in exponierter Lage ist sehr begehrt und schnell vergeben. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin und senden Sie Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer für unsere schnellstmögliche Rückmeldung).

Bei den aktuellen Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder aus dem bereits fertiggestellten Nachbargebäude da sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden.

Alle Angaben und Pläne wurden vom Wohnungseigentümer übernommen und nicht überprüft. Alle m2 Angaben sind etwaige Werte. Für die Richtigkeit übernimmt Immogate24 Consulting keine Gewähr, Änderungen vorbehalten.

Was wir für den Moment nicht haben, finden wie für Sie! Gerne nehmen wir auch Ihren persönlichen Suchauftrag entgegen und stellen Ihnen Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen vor! Senden Sie uns sehr gerne Ihre Suchanfrage mit den für Sie wichtigen Eckdaten.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: C10

Der Stadtteil Offenbach-Bürgel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Offenbacher Raum und gilt mit rund 11.000 Einwohnern als eher beschaulich, ist dabei aber sehr gut angebunden und liegt absolut naturnah. Ausgedehnte Waldgebiete erlauben sportliche Aktivitäten von der Haustür aus, der Fun Forest Abenteuerpark lädt Kletterfreunde ein und etliche nahe gelegene Seen (z.B. Vogelsberger See, Oberwaldsee) bieten wunderschöne Ziele für Kinder, Radler, Jogger und Naturfreunde. Das Zusammenspiel vieler Vorzüge verleiht dem Stadtteil Bürgel besonderen Charme, so dass insbesondere junge Familien die einzigartige Lage außerhalb derBallungszentren sehr zu schätzen wissen und sich hier ansiedeln. Das neue Wohngebiet An den Eichen befindet sich in idyllischer Lage, ist aber nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt von Offenbach-Zentrum oder der Main-Metropole Frankfurt. Offenbach-Bürgel bietet viele Einkaufsgelegenheiten und eine gute Infrastruktur. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (S- Bahn und Busse), ebenso führt die B 43 in die angrenzenden Städte. Weiterführend besteht eine sehr gute Anbindung durch die Autobahnanschlüsse der A 66 und A 661. Hier sind sie ideal gelegen ob nach Frankfurt oder Hanau von hier aus gelangen sie immer zügig zu ihrem Ziel.

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