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Erstbezug nach Sanierung! Moderne, familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Garten in Heidkamp.

51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp) 51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.241 € 
Kaltmiete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.241 € 
Kaltmiete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.241 €
Nebenkosten
280 €
2 Stellplätze, je
30 €

3.723,00 €

Online-ID: 2tmad4v
Referenznummer: 2418

Terrassenwohnung
frei ab kurzfristig möglich

Baujahr 1955

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten
- 3 helle Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- helle Fliesen und Vinyl als Bodenbelag
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Sicht-/Sonnenschutz
- weiße Türen
- Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller
- großer Abstellraum/Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung neben dem Haus
- 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus

Die hier angebotene moderne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1955 wurde 2019/2020 komplett saniert. Ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, Flur, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und eine sehr große Terrasse hinter dem Haus.
Die Ausstattung der Immobilie ist ansprechend und hochwertig: helle, großformatige Bodenfliesen und Vinyl als Bodenbelag, großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, weiße Türen, Fußbodenheizung u.v.m.
Zu Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, eine gemeinschafliche Waschküche und ein großer Abstellraum/Garage neben dem Haus, der zum Abstellen von Fahrrädern etc. genutzt werden kann.
Der schöne Garten hinter dem Haus ist zur alleinigen Nutzung.
2 Pkw-Stellplätze vor der Immobilie ersparen die Parkplatzsuche.
Fast wie im Eigenheim! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an mit weiteren Informationen zur attraktiven Ausstattung dieser familienfreunlichen Wohnung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN, WIR SIND IHR PARTNER? Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Lage

51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp)

Umzugskosten berechnen

Der kleine Stadtteil Bergisch Gladbach-Heidkamp liegt westlich von Köln, nahe dem Zentrum von Bergisch Gladbach, mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte.
Eingebettet in die Natur des Bergischen Landes bietet Bergisch Gladbach-Heidkamp ein schönes Wohnumfeld mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganz in der Nähe. Ob Wanderer, Golfspieler, leidenschaftlicher Saunagänger, jeder kommt hier auf seine Kosten. Aber auch das tägliche Leben gestaltet sich äußerst angenehm: alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Banken oder Schulen sind gut zu erreichen. Darüber hinaus lädt Bergisch Gladbach-Zentrum mit seiner Fußgängerzone und vielen kleinen Boutiquen zum Bummeln ein. Auch die Rhein-Berg-Galerie oder der 2 x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt werden als Einkaufsziel sehr geschätzt.
Bergisch Gladbach mit seiner sehr guten Infrastruktur punktet zudem durch die Nähe zu Köln. Köln ist in ca. 20 - 25 Autominuten zu erreichen.
Die Autobahnen Richtung Köln/Olpe oder auch Frankfurt/Dortmund (BAB A3, A4) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie problemlos nach Köln (ab Bergisch Gladbach-Zentrum mit der S-Bahn) und in die umliegenden Städte.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.

Bergisch Gladbach (Heidkamp)
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