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Wohn- und Geschäftshaus in Dörentrup

32694 Dörentrup 32694 Dörentrup Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
160.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
160.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tm9s4h
Referenznummer: HF-WE0122

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf 275,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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14 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Garage/ Stellplatz

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 mit zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180 m² und einer Gewerbefläche auf
ca. 260 m². Das Haus mit ca. 1600 m² Grundstück liegt im Zentrum der Stadt und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche, Lagerräume, ein Aufenthaltsraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnung mit jeweils 80 m² und 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um weitere Wohnfläche zu ermöglichen. In dem voll unterkellerten Haus befindet sich die Waschküche, Heizungsraum mit Öltanks und weitere Abstellräume. Das Angebot runden 14 Stellplätze ab.

Die Heizung ist aus dem Jahr 1990 und das Objekt ist mit Kunststoff-Fenster
ausgestattet. Das Objekt bietet verschiedenen Möglichkeiten zur Verwendung. Es kann weiterhin als Anlageobjekt genutzt werden, da es durchgehend vermietet ist und keinen großen Aufwand darstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 18.600 EUR pro Jahr. Es kann ebenfalls für Selbständige attraktiv sein, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Oder mit wenig Aufwand kann das EG zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Das Haus liegt in Zentrum von Humfeld. In 5-10 Minuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B66 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Dörentrup
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