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Courtagefrei! 3-Zi. Neubau Terrassenwohnung in Grömitz

23743 Grömitz 23743 Grömitz Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubaustandard
390.000 € 
Kaufpreis
74,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

Online-ID: 2tln74a
Referenznummer: 0039-1

Terrassenwohnung
frei ab 31.05.2020

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 06.06.2019

In dieser Anzeige bieten wir Ihnen eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung (Wohnung Nr. 1) an. Der Kaufpreis beträgt 390.000,00 € inkl. eines Außenstellplatzes.

Die Eigentumswohnung Nr. 1 verfügt über:
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum (ca. 5 m²)
- helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 25 m²)
- 2 Schlafzimmer (ca.12 m² und ca. 10 m²)
- Terrasse und Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche
- ein PKW-Außenstellplatz
- eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Auf einem Grundstück mit ca. 661 m² entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird im Neubau-Standard errichtet. Die sehr komfortabel ausgestatteten 2- bis 3-Zimmerwohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse von ca. 60 m² im Obergeschoss bis hin zu ca. 74 m² im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und erhalten eine Verblendfassade. Die Wohnungen im EG sind barrierefrei zu erreichen. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizungen und Vinyl-Designböden gemäß Mustervorlage ausgestattet. Die Ausstattung der Badezimmer wird mit zeitlosen Sanitärobjekten und Fliesen, nach vorheriger Bemusterung erfolgen. Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollläden und einem Außenstellplatz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Sondernutzungsflächen im Garten. Die Obergeschosswohnungen bestechen durch große Dachterrassen (ca. 14 m²).

Objekthighlights:
- Neubau von 4 Eigentumswohnungen in Grömitz
- Baubeginn ca. 3 Quartal 2019, Fertigstellung ist für Mitte 2020 geplant
- Neubau-Standard nach EnEV
- Südausrichtung
- 1 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Wohn- und Schlafräume)
- Barrierefreier Zugang zu den Erdgeschosswohnungen
- Duschbäder mit bodengleichen Duschen
- Alle Bäder mit Fenster
- je nach Geschoss - Terrasse oder Balkon
- Abstellräume in den Wohnungen (inkl. Waschmaschinenanschluß)
- Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang
- PKW-Stellplätze vor dem Haus

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Neubau-Mehrfamilienhaus, in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße (Buchenallee) von Grömitz. Der Ort liegt an der Ostsee und verfügt als Seeheilbad 6 u.a. neben einem Sandstrand, einer Seebrücke, einem Golfclub und über einen Yachthafen mit ca. 780 Liegeplätzen. Eine gute Verkehrsanbindung in Nord/Süd-Richtung besteht über die westlich verlaufende BAB A1. Die Bahnlinie Lübeck-Kiel ist über den Bahnhof Pönitz und die Bahnlinie Hamburg-Lübeck-Puttgarden-Kopenhagen über die Bahnhöfe Scharbeutz und Haffkrug zu erreichen. Der nächste nationale Flughafen ist Lübeck-Blankensee in ca. 25 km Entfernung. Etwa 75 km entfernt liegt der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Fahrtzeit dorthin beträgt etwa eine Stunde und führt über die B 432.

Grömitz
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