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REMAX - PROVISIONSFREI - Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Lohfelden-OT

34253 Lohfelden 34253 Lohfelden Zur Karte
Garten, voll unterkellert
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
900 € 
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Preise & Kosten

Nettomiete
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.150 €

1.800,00 €

2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2tlmj4v
Referenznummer: 351491005-12

Bürofläche
Baujahr: 1988
frei ab 09.09.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf (Wärme) 163,30 kWh/(m²·a)

Sie möchten sich einen Herzenswunsch erfüllen und Ihren Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an!

Diese beeindruckende Gewerbefläche zeichnet sich aus durch besondere Architektur und eine gut durchdachte und funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten.

Das Gebäude wurde 1988 an ein bestehendes Wohnhaus errichtet. Der parkähnliche wunderschöne Garten hinter dem Haus darf mitbenutzt werden.

Objektbeschreibung:
Es präsentiert sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Tresen nebst einem großzügigen Fotostudio mit hohen Schrägdecken. Des Weiteren besteht die Einheit aus einem Büro mit Schaufenster und einem WC / Besuchertoilette.
Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der zu einem zweiten WC umbaubar ist.

Dieses Gewerbeobjekt ist hervorragend geeignet als z. B. Bestattungsinstitut, Praxis oder Fotostudio (derzeitige Nutzung).

Daten:
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: ab sofort oder später
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich und Fliesen
Wesentliche Energieträger: Öl-Heizung
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Energiebedarf: 163,3 kWh

Wärmeisolierung: Die Wärmedämmung dieser Einheit wurde mit Styroporaußenputz versehen. Die gesamte Wandstärke beträgt 36 cm (Porotonmauerwerk). Die schrägen Decken sind ebenfalls hochwertig mit Dämmung ausgestattet.

Das Objekt ist unterkellert und es können zusätzlich 2 große Kellerräume mitangemietet werden.

Eingangsbereich: 6,50 m langer Plattenweg, Treppe zur Eingangstür (Vordach) mit 3 Stufen

Lage:
Der Standort liegt unweit des Zentrums von Lohfelden-Vollmarshausen in bevorzugter Lage des Gewerbegebietes.
Es gibt ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden vor dem Haus und Sie und Ihre Kunden haben eine optimale Verkehrsanbindung.
Bis zur Innenstadt von Kassel sind es nur 8 km.
Sie erreichen die hervorragende Infrastruktur von Vollmarshausen fußläufig mit einem großen NETTO-Markt in der Nachbarschaft, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Für Anfragen benötigen wir von Ihnen komplette Kontaktdaten (inkl. Anschrift,
E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

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Bundesland: Hessen

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