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tolle Wohnung mit zwei Balkonen

22391 Hamburg (Poppenbüttel), Weidende 11 22391 Hamburg (Poppenbüttel), Weidende 11 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche
1.311 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,27 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.311 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,27 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.311 €
Nebenkosten
270 €
Preis/m²
13,62 €

3.933,00 €

Online-ID: 2tlj44f
Referenznummer: 41020102-01182

Etagenwohnung
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2017

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 11.08.2017

Gehobene Ausstattung:
- offene Wohnküche von Hummel inkl. Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- stilvolles Duschbad mit großformatigen Boden- und Wandfliesen
- Eichenparkett
- Zugang größtenteils per Fahrstuhl
- bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- zwei Balkone
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum


Eckdaten:
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 1.311,00,-- EUR mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 270,-- EUR mtl.
- Staffelmiete ist vereinbart
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre

- Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden (mtl. 70,00 €)

Diese helle und offen gestaltete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaukomplexes der 2017 fertig gestellt wurde. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein EDEKA Markt angesiedelt - das erste Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Es bleiben lediglich ca. 15 Stufen bis zur Wohnungstür im 2. Obergeschoss!

In der Wohnung erwartet Sie im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ein warm schimmerndes Eichenparkett.

Die offene Küche mit dem großzügigen Essbereich geht in den hellen, nach Südwesten liegenden Wohnbereich über. Der große Wohn- und Küche-/ Essbereich (ca. 43 m²) wird lediglich von dem geräumigen Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum der Wohnung leicht unterteilt. In diesem Raum findet u.a. die Waschmaschine bequem ihren Platz.

Die Balkone der Wohnung sind zum einen vom Küchenbereich und gegenüberliegend vom Wohnbereich begehbar.

Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² Fläche bietet zudem eine schöne Arbeitsecke. Das kleinere Zimmer ist zur Straße "Weidende" , eine auf 30 km reduzierte Straße, ausgerichtet.

Das geräumige Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum, der sich im Keller des Hauses befindet. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum ihren Platz.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz gemietet werden. Auch dieser Stellplatz wäre direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Unsere Bitte an Sie: Bitte nehmen Sie per e-Mail Kontakt mit uns auf und geben uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Erst dann werden wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.

Nettokaltmiete: 1.311,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Weidende 11
22391 Hamburg (Poppenbüttel)

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Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Poppenbüttel am unmittelbaren Übergang zum ebenfalls sehr beliebten Stadtteil Sasel . Durch die sehr gute Infrastruktur und der naturnahen Lage zum Alsterlauf, ist der Stadtteil Poppenbüttel sehr beliebt.

Das über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen besonders gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zur S-Bahn, diversen Buslinien und zum Airport machen diese Lage besonders interessant. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule sind nach einem kurzen Fußweg erreichbar.

Von A - wie Ärzte bis Z- wie Zirkeltraining im Fitness Center finden Sie im direkten Umkreis von nicht einmal einem Kilometer nahezu alle Angebote des täglichen Bedarfs.

Hamburg (Poppenbüttel)
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