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Handwerkerhaus sucht neuen Eigentümer ++ Laubuseschbach ++

35789 Weilmünster 35789 Weilmünster Zur Karte
Garten, Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
110,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
75.000 € 
Kaufpreis
110,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tlb64r
Referenznummer: 5245-000399

Einfamilienhaus
Baujahr: 1937

Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1937
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 403,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.03.2019
Stromverbrauch ermitteln

- Sanierungs- und Renovierungsbedürftig
- Grundstück ca. 911 m²
- eventuell weitere Bebauung möglich
- großer Nutzgarten
- Garage

Gerne stehen wir Ihnen für offene Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses renovierungsbedürftige, im Jahr 1937 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Laubuseschbach.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Kellergeschoss. Während sich südöstlich des Hauses die Garage sowie eine ehemals als Stall dienender Anbau vorfindet, bietet der südlich gelegene und somit herrlich sonnige Garten viel Platz um seinen grünen Daumen unter Beweis zu stellen oder nach Prüfung, neue Baumaßnahmen ins Leben zu rufen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss wartet dagegen mit einem Bad (ca. 1970er Jahre), zwei hintereinander liegenden Kinderzimmern sowie dem Elternschlafzimmer.

Das Haus ist mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird via Öl-Zentral-Heizung (Baujahr 1998) beheizt. Baujahresbedingt fallen diverse Sanierungsarbeiten optischer als auch energetischer Art an.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Dieses Objekt kann zeitnah übernommen werden.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg.
Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 65 km.
In Weilmünster finden Sie eine intakte Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung.
2 Schwimmbäder in Weilmünster und Ortsteil Wolfenhausen, sowie zahlreiche Sportstätten in den Ortsteilen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, ärztliche Versorgung mit med. Versorgungszentrum (div. Fachrichtungen), Krankenhaus, Apotheken, Zahnärzte, Bewegungszentrum, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzgereien, Tankstellen sowie viele Fachgeschäfte der Grundversorgung sind in der Kerngemeinde Weilmünster vorhanden.
Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.

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