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63755 Alzenau / Hörstein 63755 Alzenau / Hörstein Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, Neubau
920 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
920 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.170 €
Preis/m²
8,68 €

2.760,00 €

Online-ID: 2tl4949
Referenznummer: 1320201

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1972

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf 152,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

DAS IST DIE AUSSTATTUNG

_ GEBÄUDE _ Mehrparteiernhaus mit 3 Wohungen *** massive Bauweise *** Satteldach ***

_ WOHNUNG *** Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkon ***

_ WOHNUNG *** Wohnzimmer mit 4 Zimmern ***

_ BÖDEN _Parkett im ganzen Wohnbereich *** Laminattboden in den anderen Zimmern ***

_ BAD ***Masterbad mit Glasdusche ***

_ KÜCHE _ Einbauküche ***Neue Marken-Elektrogeräte ***

_ HEIZUNG _ Ölzentralsheizung mit Heizkörper***

_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** 5 Jahre alt ***

Herzlich willkommen im schönen Hörstein. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit.

Der Blick geht weit: Am Horizont gibts nichts als Gegend: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten?

Es ist hell und groß, gut geschnittene 36 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Die Küche - vom Profi gestaltet - ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten die neu sind.

Ihr neues Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen Immobilienverband Deutschland e.V. IVD
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!

HAMMERGUT
Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.

AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift Immobilien-Profi und sind hier Premiummitglied.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte

Tel. 06188 77131
www.immobilien-rhoffmann.de

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG, Karlstein am Main***

Nettokaltmiete: 920,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, beheizbare Fläche: 104,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

- Alzenau ist die sechstgrößte Stadt Unterfrankens, größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg, Mittelzentrum
- beliebter Wohnort mit 19.000 Einwohnern in der Region Bayerischer Untermain
- prosperierender Wirtschaftsstandort mit rd. 10.000 Arbeitsplätzen
- Flächen: 45 ha erschlossenes ungebautes Industrie- und Gewerbebauland
- besonders interessant für Industrieproduktion, Maschinenbau, Einzelhandel und Logistik

Standortqualitäten:

- Mitten in der Europäischen Zentralregion Frankfurt Rhein-Main.(30 Kilometer bis zur Metropole Frankfurt am Main
- 3 direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn A 45, A 66, A 3
- 40 Autobahnkilometer zum internationalen Luftkreuz Frankfurt Airport
- ÖPNV-Anschluss
- Sitz wichtiger Behörden
- Überregionaler Anerkennung: Bayerischer Qualitätspreis 1999
- 2015 Gastgeberin der Bayerischen Gartenschau
- Hohe Kaufkraftkennziffer von 129% (Stand: 2009)
- Verpflechtungsgebiet mit über 50000 Einwohnern
- Nähe der renommierten Hochschulen

Alzenau / Hörstein
(4,5)
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