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Bungalow mit gehobener Ausstattung in der Nähe von Bautzen zu verkaufen

02625 Bautzen / Oberkaina 02625 Bautzen / Oberkaina Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
450.000 € 
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
857 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
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8
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857 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tl4346
Referenznummer: 19 326 058

Bungalow
Baujahr: 2003

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 213 m² Wohnfläche
- 857 m ² Grundstück
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Schlafzimmer mit WC
- Gästezimmer
- Masterbad (barrierefreie Dusche , Badewanne eingelassen)
- Gästebad mit Dusche
- große Terasse mit Naturstein
- Zugang zur Terrasse von allen Räumen
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Whirlpool im Atrium
- Kote (Grillhütte) für 12 Personen, komplett eingerichtet
- Fußbodenheizung
- Gastherme (Buderus)
- Kamin
- Vorrichtung für Überdachung von Kaminholz
- Zisterne (5.000 Liter)
- Dach (Ton, matt, lasiert)
- Glasfaser liegt an
- Granitplaster
- eingezäuntes Grundstück

Ein 2003 erbauter Bungalow für gehobene Ansprüche Nahe der Stadt Bautzen zu verkaufen.

Diese Immobilie verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche, 857 m² Grundstück sowie eine ca. 30 m² große Terrasse.
Großzügig gestaltet und idyllisch gelegen bietet dieses Objekt ein gediegenes Ambiente.

Das Wohnhaus ist über den granitgepflasterten Hof zu erreichen. Im vorderen Teil der Immobilie erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Kamin. Anliegend befindet sich ein geschmackvolles Masterbadroom mit barriererfreier Dusche und eingelassener Badewanne. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Für zu empfangene Gäste gibt es ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche als auch ein separates Schlafzimmer. Im Zentrum der Immobilie steht das Atrium mit Whirlpool und anliegender neuwertiger Sauna, welche zum Entspannen einladen.
Ebenfalls findet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein abgeschlossenes Zimmer mit WC im Gebäude. Letzteres wird von den derzeitigen Eigentümern als Arbeitszimmer genutzt.

Die Fußböden sind überwiegend gefliest und die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Glasfaser für einen schnellen Internetzugang liegt an.

Im Außenbereich ist eine ca. 30 m² Terrasse mit Naturstein und angrenzendem gepflegtem Gartenbereich. Diese Terrasse kann von jedem Raum aus erreicht werden.
Für Grillliebhaber gibt es eine eingerichtete Kote, die Platz für 12 Personen bietet.
Zum Abstellen von Gartenutensilien kann man den Geräteschuppen auf dem komplett eingezäunten Grundstück nutzen.

Das elektrische Eingangstor im vorderen Teil des Grundstücks komplettiert das hochwertige Erscheinungsbild und schafft eine Zufahrt zum Garagengebäude. Weiterhin befinden sich Stellplätze vor dem Gebäude.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50

Das Objekt liegt ca. 5 km entfernt der Kreisstadt Bautzen im malerischen Ortsteil Oberkaina, dieser Standort ist besonders bei Familien attraktiv.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung lassen sich auch die Städte Dresden, Görlitz und Zittau als auch Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichen.

Genießen Sie die Vorteile des stadtnahen und dennoch idyllischen Wohnumfelds. Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und Spazieren bieten sich besonders in dieser Gegend an.

Bautzen / Oberkaina
(4,2)
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