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Individuelles Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und modernem Anbau in Bad Münder

31848 Bad Münder 31848 Bad Münder Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
210.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
808 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
808 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tl2b43
Referenznummer: 19-060 K

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: Kurzfristig möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergieverbrauch 131,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Interessante Immobilie für die handwerklich begabte Familie.
Dieses Objekt besteht aus einem sanierungsbedürftigen Fachwerk-Mehrfamilienhaus und dahinter liegendem Einfamilienhaus-Anbau.
Das Einfamilienhaus wurde 1969 als massive, eigenständige Immobilie angebaut und hat insgesamt 150 m² Wohnfläche.
Im EG befindet sich das moderne Duschbad sowie die großzügige Eingangsdiele mit großem Specksteinofen, der das ganze Haus beheizt. Anliegend befindet sich die gepflegte Küche sowie ein angrenzender Abstellraum.
Über die imposante Empore gelangen Sie in den Schlafbereich mit insgesamt 4 Zimmern und einem großen Bad.
Abschließend befindet sich im EG noch das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten.

Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. 2013 wurden die Flächen bereits überwiegend entkernt und der Vollkeller trocken gelegt. Die Wohnungen sind im Moment nicht bewohnbar.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einer Abstellfläche. .

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Garage mit elektr. Tor und Nutzfläche im Spitzboden
Pflegeleichtes Grundstück in leichter Hanglage mit schönem Garten
Specksteinofen der Firma Tulikivi zur Beheizung im hinteren Haus, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Zusätzliche Nachtspeicheröfen im DG (Anbau)
Gaszentralheizung im vorderen Haus (Firma Vaillant / Bj.2004)
2-fachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2000) im hinterem Haus, Holzfenster im vorderen Haus
Teilweise elektr. Rollläden
Saniertes Gäste-WC mit Dusche im EG
Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne im DG
Überwiegend Laminat- und Teppichfußboden, Fliesen im Eingangsbereich (Anbau)

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

1 Garagenstellplatz

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein Discounter mit Bäcker. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt am Nachbarhaus. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrs-anbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Bad Münder
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