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Exklusive 3- Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und großem Garten zur Eigennutzung am Rosenanger

15745 Wildau, Rosenanger 7 15745 Wildau, Rosenanger 7 Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.042,05 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.042,05 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.042,05 €
Nebenkosten
239,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.281,85 €
2 Stellplätze, je
60 €

3.126,15 €

Online-ID: 2tkzm4d
Referenznummer: WLD_701

Erdgeschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2017

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 77,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Auf 4 bis 5-Geschossen werden hier im Bauteil A des Ensembles 112 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen von 47 bis 120 Quadratmetern angeboten. Diese überzeugen mit ihren großzügigen Grundrissen und angenehmen Raumhöhen sowie bodentiefen Fenstern. Neben der attraktiven Innenausstattung ist das Quartier aber auch mit seiner Außenanlage eindrucksvoll gestaltet. Das Gesamtareal wird liebevoll angelegt und der Innenhof aufwendig begrünt. Er bietet mit seinen Spielflächen, Sitzgelegenheiten und Blumenbeeten eine hohe Aufenthaltsqualität. In der Tiefgarage und um die Gebäude herum angeordnet stehen ca. 270 PKW-Stellplätze sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Auch an eigene Räume für das Abstellen von Kinderwägen sowie einen Hausmeisterservice ist gedacht. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage sind barrierefrei zu erreichen.

-Einbauküche mit Markengeräten (ohne Spülmaschine)
-Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in der ganzen Wohnung
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse/Dachterrasse ausgestattet
-Bäder mit Wanne und/oder Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet
-Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner
-Grünumfasste Terrassen in den Erdgeschosswohnungen
-Attraktive & großzügige Grundrisse mit angenehmen Raumhöhen und bodentiefen Fenstern
-Individuelle & aufwändige Fassadengestaltung
-Zeitgemäß niedriger Energieverbrauch durch Nahwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (Klasse C)
-Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, zugehörigen Räumen und Tiefgarage
-Aufzug in allen Etagen und im Untergeschoss
-Gegensprechanlage
-Eigener Kellerabstellraum und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
-Über 100 Tiefgaragenstellplätze und weitere oberirdische Stellplätze anmietbar
- Besucherparkplätze vorhanden
-Hochwertige Außenanlage mit Kinderspielplatz, Grill- und Sitzmöglichkeiten

Berlins Nachbar am Wasser. Wildau glänzt mit seiner idealen Lage. Sie möchten geschmackvoll wohnen und im Grünen direkt vor Ihrer Haustür joggen? Leben in einem idyllischen Ort mit Tradition, Potential und Perspektive? Mal eben morgens in Berlin shoppen und abends eine Runde segeln? Hören Sie auf zu träumen - ziehen Sie nach Wildau.

Hier entwickelt und baut die Berliner BAUWERT AG ein neues Wohnbauprojekt: Das Quartier Am Rosenanger, ein Zuhause für Singles, Paare und Familien zum Wohlfühlen.

Das Objekt Am Rosenanger im Westen der Stadt vermittelt moderne Architektur mit klaren Linien und typisch märkischen Stilelementen und überzeugt durch seinen stimmungsvollen und authentischen Charme.

Genau das vermittelt auch die hier angebotene attraktive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 86,93 m². Diese wird über einen geräumigen Flur betreten, von dem man die beiden hellen Schlafzimmer, sowie das gut kombinierte Wohn- und Esszimmer erreichen kann. Alle Räume verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung und schaffen so ein wohliges Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu 2 großen Terrassen, über diese der Garten zur Eigennutzung von etwa 75,96 m² zugänglich ist. Des Weiteren führt der Flur zu einem Bad, das über eine Badewanne verfügt und zu einem separaten, kleinen Gästebad mit Waschmaschinenanschluss.

JETZT BEQUEM ONLINE BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN UNTER https://termin-amrosenanger.de/

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Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angeboteten Wohnung entspricht nicht den Bildern. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung vom Am Rosenanger überzeugen. Der Energieausweis liegt vor.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

Gute Verkehrsanbindung:
-In ca. 400 m Entfernung erreicht man die Bushaltestelle Wildau, Blumenkorso
-Direkte Busverbindung zum Flughafen Schönefeld
-Schnelle Anbindung nach Berlin durch die Autobahn und S-Bahn (Vom S-Bahnhof der Technischen Hochschule verkehrt die S46 alle 20 Minuten Richtung Berliner Westend)
-Mit dem Auto: zum Flughafen Schönefeld (BER) ca. 15 Minuten, Berlin Alexanderplatz ca. 45 Minuten, Berlin Adlershof ca. 20 Minuten, Berlin Kurfürstendamm ca. 35 Minuten, Potsdam ca. 30 Minuten

Naherholung in Wildau:
-Kurpark direkt an dem angrenzenden Naturschutzgebiet Pulverberg-Höllengrund
-Dahme-Seenland
-Indoor Sporthallen
-Sport- und Wellnesszentrum Wildorado
-Über 30 Vereine von Tischtennis über Golf bis zu Volleyball, Wasserball und Basketball

Nahversorgung:
-Lidl befindet sich in weniger als 1 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
-Rewe und ein dm-Drogerie Markt sind in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
-Das A10-Center mit rund 200 Geschäften, einem Bowling-Center, einem Baumarkt, diversen Cafés, Restaurants und Fast-Food-Läden sowie einem CineStar-Kino ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die rund 4.000 Parkplätze sind kostenlos nutzbar
-Im näheren Umfeld gibt es ein gutes Angebot an Ärzten und Kliniken
-Das Gewerbezentrum Waltersdorf ist mit dem Auto in ca. 14 Minuten erreichbar

Bildung:
-Perfekt für Familien: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das Gymnasium Villa Elisabeth sind mit dem Auto in nur 5 min. erreichbar. Weiterhin ist ein Kindergarten in 5 Minuten und ein weiterer 10 Minuten fußläufig erreichbar.
-Die Technische Hochschule Wildau (TH Wildau) erreicht man in 5 Minuten Autofahrt

Wildau
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