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Neubau-Erstbezug: Schicke Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

45259 Essen (Heisingen) 45259 Essen (Heisingen) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
131,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
131,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
371 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.861 €
1 Stellplatz
90 €

4.470,00 €

Online-ID: 2tkud4v
Referenznummer: 16439

Erdgeschoss
frei ab 01.11.2019

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 05.03.2020

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Zusätzliche Ausstattung: Gegensprechanlage, seniorengerecht, Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung + Warmwasseraufbereitung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2019 fertiggestellten 4-Familienhauses mit Aufzug und stufenlosem Zugang. Freuen Sie sich auf ein durchdachtes 4,5-Raumkonzept mit großem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und dem praktischen Abstellraum. Insbesondere der ca. 55 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrer Terrasse werden Sie begeistern. Die Ausstattung überzeugt u.a. mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, elektr. Rollläden sowie einer ansprechenden Sanitärausstattung. Alternativ ist auch ein 3,5-Raumprogramm möglich. Bitte sprechen Sie uns an.

monatl. Miete: € 1.490,- zzgl. € 371,- Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: € 4.470,-
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 90,- gesondert vermietet wird.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße und können die Vorzüge einer idealen Infrastruktur mit dörflichem Charme genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bankfilialen sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage zu schätzen wissen: Der nahegelegene Baldeneysee, die Ruhr und der Schellenberger Wald bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Die Buslinien bieten Ihnen eine gute Anbindung in Richtung Essener Innenstadt sowie nach Kupferdreh und Stadtwald. Für Berufspendler ermöglicht die an Heisingen vorbeiführende Bundesstraße B 227 schnelle Anschlüsse zu den Autobahnen A44 sowie A52.

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