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Obervellmar/Bestlage/Am Rathaus und der Fußgängerzone….

34246 Vellmar 34246 Vellmar Zur Karte
frei
398.000 € 
Kaufpreis
272,05 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
398.000 € 
Kaufpreis
272,05 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
308,67 €

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen.

Online-ID: 2tkt84g

Ladenlokal
Baujahr: 1979
Bezug: frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 197,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.05.2018 bis 17.05.2018

In einem weithin sichtbaren Geschäftshaus stehen Gewerbeflächen in Erd- und Obergeschoss zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung. Das Ladenlokal und die Räume im 1. Obergeschoss können sowohl getrennt als auch kombiniert als großes Büro oder als getrennte Einheiten ( Büro und 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ) genutzt werden.

Die Gewerberäume sind variabel aufteilbar, flexibel nutzbar und sofort frei. Von allen Räumen im lichtdurchfluteten Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick.

Das Ladengeschäft ( derzeit Friseur ) wird ebenfalls frei übergeben, da der jetzige Mieter sein Geschäft kurzfristig aufgibt. Großzügige Nebenräume für Lager und Archiv sind im Keller vorhanden.

Die direkt vor dem Haus gelegenen PKW-Außenstellplätze sind im Besitz der Gemeinschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 3-geschossiges Gebührenfreies Parkhaus.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt nur 308,67 € und umfasst bereits die Nebenkosten inklusive Hausreinigung/Winterdienst, Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Laden:
1 großer Verkaufsraum/ Ladenraum, Nebenraum
( 55,73 qm zuzüglich 10,70 qm Keller )

Büroeinheit 1 ( 1. Obergeschoss )
3 Räume, Empfang, Gäste-WC, Flur
( 101 qm zuzüglich 36,11 qm Keller )

Bürotrakt 2 ( 1. Obergeschoss )/alternativ Wohnung
1 Raum, Flur, Duschbadezimmer, Teeküche, Balkon
( 37,88 qm zuzüglich 30,63 qm Keller )

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.

Die Stadt Vellmar bietet einen hervorragenden Standort mit bester Infrastruktur. Neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar wurde die Erreichbarkeit noch erhöht. Die Anbindungen an die Innenstadt von Kassel und an die B7 nach Hofgeismar sind exzellent.

Der Bereich des Rathausplatzes profitiert von der Lebhaftigkeit, ist aber gleichzeitig durch die Nähe zum Ahnepark, dem Schwimmbad und den Schulen der Mittelpunkt der Stadt Vellmar. Hier gibt es eine Fülle inhabergeführter Läden, in denen der Bedarf des täglichen Lebens sehr gut gedeckt werden kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle. Darüber hinaus steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Ärzte, Banken, Postfiliale, medizinische Einrichtungen, Rechtsanwälte und Wirtschaftsunternehmen. Büro- und Praxisflächen sind hier sehr begehrt. Eine Vernetzung untereinander ist leicht möglich.

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