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Fünf Zimmer - Ihre zukünftige Dachgeschosswohnung - Ein Unikat in Berlin-Hermsdorf

13467 Berlin (Hermsdorf) 13467 Berlin (Hermsdorf) Zur Karte
Gäste WC
489.800 € 
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
489.800 € 
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151 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2tkqc4a
Referenznummer: 10130

Dachgeschoss

Baujahr 1914

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Erwartungen im Bereich der Bäder und der Elektrik. Die Etagengastherme mit Warmwasserspeicher ist im Jahr 2005 eingebaut worden. Weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, z. B. Dachflächenfenster Velux inkl. Rollo in 2015 oder Grundsanierung des Balkons in 2012 führten zu einer höheren Wohnqualität. Die Grundrissgestaltung ist modern und praktisch, dennoch gibt es ausreichend Freiraum zur Gestaltung der Wohnfläche.

Das in der Gründerzeit gebaute Mehrfamilienhaus mit derzeit sieben Wohneinheiten ist der Jugendstilepoche entsprungen und stellt somit die klassischen Erwartungen an einen Altbau aus dieser Epoche dar. Die Teilmodernisierung erfolgte in mehreren Ausbaustufen in den Jahren 1986 bis 2006 mit dem Dachausbau der Eigentumswohnung über zwei Ebenen, mit einem Wohnzimmer von ca. 50 m² sowie einem Balkon und zwei Bädern.

Baujahr: 1914
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Nutzfläche: 6,00 m², modernisiert: 0

Hermsdorf liegt im Norden von Berlin und gilt als ein besonderer Stadtteil mit viel Natur und den Waldsee Hermsdorf (fußläufig in 10 Minuten) sowie den Hermsdorfer See (fußläufig in 15 Minuten). Eine wichtige öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Hermsdorf. Hier halten die Züge der S-Bahnlinie S1. Die wichtigsten Verkehrsstraßen sind die östlich des Bahndamms in Nord-Süd-Richtung verlaufende Berliner Straße (Bundesstraße 96) sowie der Hermsdorfer Damm. Die A 111 - Anschlussstelle erreichen Sie über den Waidmannsluster Damm. Die Buslinien 125, 326, 220, N20, N25 und die U-Bahnlinie 6 runden die öffentliche Verkehrsanbindung ab.

Berlin (Hermsdorf)
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