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Moderne Doppelhaushälfte in Geismar mit 6 Zimmern

37083 Göttingen (Geismar) 37083 Göttingen (Geismar) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
1.820 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.820 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.820 €
Nebenkosten
175 €
Warmmiete
1.995 €

4.000,00 €

Online-ID: 2tkju4a
Referenznummer: 20255001

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

Stromverbrauch ermitteln

- Fußbodenheizung

- Fliesen in Holzoptik

- Niedrigernergiestandard

- Gäste WC

- Großzügiges Bad

- Individuell gestaltete Räume

- KFZ Einstellplatz

- Einbauküche mit Markengeräten

Die hier zur Vermietung stehende 6-Zimmer Doppelhaushälfte berücksichtigt die neuesten Energieanforderungen und geht sogar darüber hinaus. Es wurde ein Gebäude nach Energieklasse KfW40 errichtet, die mit 12 kWh/m²/Jahr einen Spitzenwert bezüglich der Wärmeisolation erreicht.

Zu beachten ist außerdem der sommerliche Wärmeschutz durch die sehr gute Isolierung und die automatische Lüftungsanlage mit Pollenfilter. Das Haus ist daher auch für Allergiker sehr gut geeignet. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt durch eine LuftWasser-Wärmepumpe und ist unabhängig von fossilen Brennstoffen. Alle Räume haben Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper.

Die hellen Räume, bestechen durch Geradlinigkeit, Moderne und eine gesundheitsfreundliche und zukunftsweisende Zwangsbelüftung. Selbst bei geschlossenen Fenstern werden die Räume bei jeder Jahreszeit ausreichend mit Frischluft versorgt ohne den niedrigen Energiebedarf zu belasten. Aufgrund der Konstruktions- und Ausführungsweise von Heiz-/ und Lüftungsanlage ist bei normalen Heizverhalten mit minimalsten Heizkosten zu rechnen.

Die ausgewählte Einbauküche ist ausreichend groß dimensioniert und mit Markengeräten von Blaupunkt ausgestattet.

Sämtliche Böden verfügen über eine Fußbodenheizung und wurden mit Fliesen der neusten Generation in Holzoptik belegt.

Die gesamte Immobilie erfeut sich ohne Unterkellerung erfreulich großer Abstellflächen mit ausreichend Stauraum für wenig genutzte Utensilien.

Ein geräumiges Gartenhaus z.B. zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. Eine pflegeleichte, nach Süden ausgerichtete Grünfläche bietet Platz für Spielfläche, eine Sitzgruppe oder für einen Sandkasten.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein KFZ-Stellplatz, der Ihrer zukünftigen Haushälfte zugeordnet, und bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die Wohnung kann ab dem 15.03.2020 angemietet werden und wird im Bedarfsfall vor Einzug renoviert. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Geismar ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil Geismar wurde erstmalig im Jahr 1055 in einem Stiftungsbrief des Peterstifts zu Nörten urkundlich erwähnt und zählt somit zu den ältesten Stadtteilen Südniedersachsens.

Die Doppelhaushälfte liegt im sogenannten "Altdorf" von Geismar ruhig mit der Anbindung an mehrere Ankiegerstraßen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

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