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*RESERVIERT* Einfamilienhaus - Wintergarten & Kamin

02633 Gaußig 02633 Gaußig Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
185.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.123 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.123 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tkfn4b
Referenznummer: 5382

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1910

frei werdend

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- großzügiges Grundstück mit Gartenteich, Spielecke und Grillplatz
- ca. 185,00 qm Wohnfläche
- ÖL-Heizung mit Solarthermie
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- überwiegend gefliest & Laminat
- Garage, Fertiggarage und Außenstellplätze
- teil unterkellert

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Wohnhaus wurde im Jahre 1910 auf einem großzügigen, polygonal geschnittenen Grundstück mit ca. 1.130 qm großen Fläche in massiver Bauweise errichtet Das Einfamilienhaus befindet sich an einer wenig befahren Landstraße von Doberschau-Gaußig unweit vom Dorfzentrum und dem Schlosshotel Gaußig entfernt.

Erdgeschoss:

Das Wohnhaus verfügt derzeit über zwei verbundene Wohneinheiten, welche sich über das Erd- und erste Obergeschoss erstrecken. Über den westlich gelegenen, überdachten Hauseingang gelangt man in das Innere des Hauses. Von hier aus erreicht man über die geflieste Diele die Räume im Erdgeschoss: ein Badezimmer mit abgetrennter Dusche, eine Küche und das Wohnzimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird.

Obergeschoss:

Der aufgesetzte Wintergarten selbst ist ein besonderes Highlight des Hauses. Durch die umlaufenden, vollverglasten Kunstoff-Fenster lässt er den Blick auf den gesamten Garten schweifen. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend an die Küche und mit einer praktischen Schiebetür verbunden, befindet sich das großzügig geschnittene und in sich selbst noch einmal unterteilte Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich das Masterbad des Hauses. Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich im hinteren Teil dieser Etage.
Das helle und gemütliche Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Kommoden und verschiedene Kleiderschränke.

Aufgrund der räumlichen Aufteilung und der separaten Zugänge (östlich u. westlich) bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen bietet es einer Großfamilie genügend Platz zur persönlichen und freien Entfaltung, zum anderen könnte die beiden Etagen problemlos mittels separater Trenntür zwischen Flur und Diele (EG) abgetrennt werden.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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Die Oberlausitz steht für mittelalterlich-romantische Städte, malerische Dörfer, ausgedehnte Hügelketten und seine einzigartigen Wasserlandschaften. Im Nordosten der Region liegt der Ort Gaußig, welcher erstmals 1241 in der Oberlausitzer Grenzbestimmungsurkunde Erwähnung findet.
Im Laufe seiner Geschichte befand sich das Gut unter anderem im Besitz von Generalleutnant Rudolph von Neitzschütz, dem Vater der Gräfin von Rochlitz. Gaußig ist bekannt für sein gleichnamiges Schloss aus dem 18. Jahrhundert, welches als das größte Schloss der Oberlausitz und zeitgleich als eines der architektonisch herausragenden Schlossbauten dieser Region gilt.
Im gut erhaltenen Dorfzentrum von Gaußig findet sich eine evangelische Kirche mit spätgotischem Flügelaltar von 1480 und eine katholische Schlosskapelle, welche um das Jahr 1895 herum errichtet wurde.
1900 wurde die Schule erbaut und in den Jahren 1970 und 2008 erweitert. Seit 1993 verfügt der Ort über eine eigene Sport- und
Vereinshalle. Im Ortskern angesiedelt ist ein Allgemeinmediziner, eine Sparkasse sowie ein Fleischer. Ein Supermarkt/ Nahkauf befindet sich 11 Automin. in der benachbarten Gemeinde Neukirch/Lausitz.
Zu Fuß lässt sich die malerische Landschaft über mehrere Wanderwege erkunden. Die Kleine Gaußiger Runde (ca. 9 km) und die Große Gaußiger Runde (ca. 33 km) nehmen ihren Anfang im Ortszentrum von Gaußig und laden zu Erkundungstouren rund um die umliegenden Ortschaften ein. Gaußig selbst erreichen Sie bequem über die Autobahn B6 (Abzweig Göda, ca. 6 km entfernt), über die Landstraße S119 (12 km von Bautzen) oder über den öffentlichen Personennahverkehr (Busline Bautzen-Bischofswerda Linie 114). Neben der Straßenverbindung erreichen Sie Gaußig über die Bahnlinie Dresden-Görlitz. Steigen Sie hierzu an der Station Seitschen im gleichnamigen Ort aus. Bahnstation liegt ca. 1,4 km vom Objekt entfernt.

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