Ihre Notizen

MODERNE GARTEN-WOHNUNG AN DER ASCHAFFAUE

63741 Aschaffenburg 63741 Aschaffenburg Zur Karte
300.000 € 
Kaufpreis
72,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
300.000 € 
Kaufpreis
72,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an - -
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
210 €
Preis/m²
4.164,35 €

Online-ID: 2tjpn4d
Referenznummer: 0-400012221

frei ab 01.06.2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 29,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 09.05.2019

1 Garagenstellplatz

WOHNEN AN DER GRÜNEN LUNGE EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG

Das freistehende Gebäude wird nach modernen Standard und Aufzugsanlage endfertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung hergestellt und an den Erwerber übergeben. Lediglich die Tapetenleistungen und Anstriche in der Wohnung (Malerleistungen) sind vom Käufer auszuführen.

Einige Ausstattungsdetails:
+ Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ solide Massivbauweise Kalksandsteine oder Ytongsteine oder gleichwertig
+ Wärmepumpe mit Unterstützung einer Gastherme die Primärenergie ist Strom und Gas.
+ alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen
+ elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren (bei Dachflächenfenster geg. Aufpreis)
+ auf Wunsch Fliesen, Fertigparkett oder Fliesen
+ formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone
+ zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik

Wohnung im Erdgeschoss 2 ZKB, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Wfl. ca. 72,04 m² EUR 300.000,-- + TG-Stellplatz EUR 18.000,--

Reservieren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumen!

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 72,04 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 1 Etagen

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1400 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Ein stadtnahes, autofreies Wohnen ist möglich.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind im Stadtteil fest etabliert.
DER WOHNSTANDORT: In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und angrenzend an eine Auenlandschaft und Sportanlage entsteht ein attraktiver Wohnhausneubau. Als Parkraum entsteht eine Tiefgarage. Zusätzlicher Parkraum ist ringsum gegeben.

Aschaffenburg
(4,5)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.