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Wohn- und Gewerbegrundstück, Erfurt-Gispersleben/Viti! Großes Flächenangebot - vielfache Nutzungsmöglichkeiten!

99091 Erfurt (Gispersleben) 99091 Erfurt (Gispersleben) Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.034 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.034 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tjnl4f
Referenznummer: 5272

Einfamilienhaus
Baujahr: 1930

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 09.08.2018
Stromverbrauch ermitteln

Das 3 034 m² große Areal ist mit einem architektonisch sehr ansprechenden Wohnhaus im Villenstil sowie einem sich anschließenden Gebäudekomplex aus mehreren Büros, Gästezimmern, Lager, Werkstatt und Wirtschaftsräumen bebaut.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine Werkstatt/Garage bestehend aus 2 Räumen - siehe dazu Anlage.

Eine Reihe von teils betonierten Neben- und Freiflächen sind auf dem großzügigen Grundstück vorhanden.

Ein Busbetrieb war hier einige Jahre erfolgreich tätig.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 156 m² in 6 Zimmern, Küche, Essbereich, Speisekammer, Wannenbad und Gäste-WC.

Auch der Innenbereich des Hauses ist im Villenstil gestaltet, ein gemütliches Kaminzimmer (Fußboden Parkett) verdeutlicht dies, z.B. eine Bibliothek kann in einem der Räume Platz finden.

Das Dachgeschoss wird als Ruhebereich genutzt.

Eine größere Familie kann hier sehr gut ein neues Zuhause finden.

Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfähig und präsentiert sich modern.

Der anschließende Nebentrakt verfügt über ca. 93 m² Büro- und Wirtschaftsräume unterschiedlichster Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Werkstatt- bzw. Garagenflächen von ca. 134 m² geben ebenfalls einer individuellen Entfaltung breiten Raum.

Der Preis versteht sich als VB.

Das Grundstück bietet eine Vielzahl Nutzungsmöglichkeiten z.B. :

- Nutzung des Wohnhauses als Wohnobjekt, Büros usw. durch eigene Firma,

- Nutzung des Wohnhauses, Vermietung von Gewerbeflächen an eine oder mehrere Firmen,

- Erweiterung der Büro-Werkstatt-Garagenflächen zur Etablierung weiterer Geschäftspartner - Optimierung von Gewerbeflächen,

- Anlage von Gartenflächen im hinteren Teil des Grundstückes zur Nutzung durch die Hausbewohner

- komplette Vermietung durch einen Kapitalanleger

Existenzgründer finden hier ein ideales Areal als Firmensitz z.B. Unternehmen der Elektromobilität (Aufladungsstationen für E-Scooter usw. ), Kfz- Händler und Werkstätten. Die angebotenen Flächen eignen sich auch als Lagerflächen oder Unterstellmöglichkeiten für historische Fahrzeuge oder Vereine.

Der Eigeninitiative sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Wir bitten um Kontaktaufnahme, gern bieten wir Ihnen eine Ortsbesichtigung an.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Bundesland: Thüringen

Das Grundstück befindet sich am Rande des Erfurter Stadtteiles Gispersleben/Viti.

Hier siedelten sich Reihe Unternehmen und Institutionen an, welche von der zentralen Lage und der verkehrstechnisch gut entwickelten Infrastruktur von Handel und Dienstleistung profitieren. Auch Wohnquartiere befinden sich im Umfeld.

Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de

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