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** 60 m², 3 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sucht neuen Eigentümer **

44359 Dortmund (Nette), Mergelkuhle 55 44359 Dortmund (Nette), Mergelkuhle 55 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
92.000 € 
Kaufpreis
60,49 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
92.000 € 
Kaufpreis
60,49 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
92.000 €
Hausgeld
302 €
Preis/m²
1.520,91 €

Online-ID: 2tjn74l
Referenznummer: 420-040

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1959

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Alle Zimmer dieser Wohnung gehen von dem zentralen Flur ab und verfügen über ein Fenster, wodurch sie hell und lichtdurchflutet sind. Die Zimmer sind individuell nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer, aber auch als Gästezimmer. Eines der insgesamt 3 Zimmer verfügt über einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt, gleichzeitigt verfügt dieser Raum über eine große Fensterfront, wodurch er optimal als Wohnraum verwendet werden kann.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und Balkon.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie gemeinschaftliche nutzbare Kellerräume.
Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.

Zuhause in Nette !
Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine
Wohnoase. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 56 Wohneinheiten. Eine solide
und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere
Wohnumgebung aus.
Angeboten wird eine helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon.
Die Gebäude wurden im Jahre 1959 erbaut und sind voll unterkellert. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst isolierverglaste Kunststofffenster und Balkone. Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt z. Zt. 302 EUR mtl..

Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz ist für 2.500 EUR zu erwerben.

Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 beträgt ca. 4.100 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-040 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 300,64 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Mergelkuhle 55
44359 Dortmund (Nette)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung des Mehrfamilienhauses liegt in Dortmund-Nette. Dieser Stadtteil hat eine S-Bahn-Station in Richtung Dortmund-Hauptbahnhof und Dortmund-Mengede, gleichzeitig gibt es ein große Anzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets
und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland.
Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort
in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im
östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen
Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind
Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige
Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und
Sportzentrum um die Westfalenhalle.

Dortmund (Nette)
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