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Paketverkauf mit 6 Mehrfamilienhäusern (35 Wohnungen) in Aschersleben / Magdeburg

06449 Aschersleben, Leopoldstraße 1 06449 Aschersleben, Leopoldstraße 1 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
1.820.000 € 
Kaufpreis
2.365 m²
Fläche (ca.)
80
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.820.000 € 
Kaufpreis
2.365 m²
Fläche (ca.)
80
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.820.000 €

5,95 % incl. MWST.

Online-ID: 2tjks4u

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1920


Aschersleben liegt am Nordostrand des Harzes. Durch die Landesgartenschau hat die Stadt und gerade das Zentrum um den Park, (Lage der Häuser) eine sehr gute Aufwertung erhalten. Die Einwohnerzahl wird aktuell mit ca. 28.000 angegeben. Fakten/Zahlen zu Aschersleben entnehmen Sie bitte der Expose`- Seite Aschersleben - Aktuell.
Die sechs massiv errichteten und unterkellerten, sowie auch optisch reizvollen Häuser, befinden sich alle im Zentrum von Aschersleben und liegen in grüner und guter Lage rund um den Stadtpark. Die Leopoldstr (Fassade) ist Denkmalgeschützt. Der Sanierungsstau hier (Dach) wird aus Rücklagen erledigt. Eine „Grundbuchmäßige“ Aufteilung ist hier bereits erfolgt. Aktuell werden 2 WE in der Wilhelmstr. und Parkstr. saniert und dann für ca. € 5,50 m² vermietet. Durch Eigensanierung hat ein Mieter in der Bürgestr. 8 Mietfreiheit bis zum 1.7.23. Die Häuser werden mit Fernwärme über Contracting der örtlichen Stadtwerke mit Gas versorgt. Die Ausstattung der Häuser ist Mietergerecht. Die Mieten sind absolut Steigerungsfähig. Die Energieausweise liegen vor. Erläuterungen zu den einzelnen Häusern finden Sie auf den folgenden Seiten. Nach einer Interessenerklärung erhalten Sie gern weitere Informationen.

Gesamtwohnfläche: 2.365,03 m² Nettomiete: p.a.: Soll € 23.242,88 SOLL IST: p.a. € 111.074,88
Kaufpreis: € 1.820.000,00 VB
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Die Grundrisse liegen vor und können vorgelegt werden.

Nach Vereinbarung.

Lage

Leopoldstraße 1
06449 Aschersleben

Die Häuser liegen alle um den Stadtpark herum und machen einen gepflegten Eindruck.

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