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Langen // Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Auffahrt und großem Garten

27607 Langen, Kohlhofsweg 2 27607 Langen, Kohlhofsweg 2 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
651 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
651 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

4,76% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tjkd4l
Referenznummer: 987656631

Einfamilienhaus
Baujahr: 1937

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1937
Endenergiebedarf 245,50 kWh/(m²·a)

4,76% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Polzin-Gezer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorin-formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-trag.

- Schiebetürelemente aus den 30er Jahren
- zwei Küchen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Vollkeller

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1938 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 651 m².

Im Erdgeschoss der Immobilie sind vier großzügige und helle Zimmer. Jeweils zwei der Zimmer sind durch Schiebetürelemente miteinander vebunden wodurch eine offene Raumaufteilung vorhanend ist. In den Räumen ist Teppich- und Laminatboden verlegt. In der Küche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Über die geräumige Küche gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten sowie in den großen Garten.

Ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene.

Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere, helle Zimmer. Die drei Zimmer verfügen über eine ähnliche Fläche.

Eine zweite Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden.

Ausreichend Abstellfläche ist durch den Keller und durch den nicht ausgebauten Spitzboden gegeben.

Die Immobilie wurde seit dem Baujahr fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Der Zeitpunkt der letzten Modernisierung war im Jahr 2012. Hierbei handelt es sich um das Badezimmer Dachgeschoss.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 245,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Immobilie liegt in Langen in unmittelbarer Nähe zur Bremerhavener Stadtgrenze in einem schön gewachsenem ruhigen und grünen Wohngebiet.

Kurze Wege bestimmen Ihren Alltag. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Das Langener Zentrum erreichen Sie bewuem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Das Bremerhavener Zentrum ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt.

Langen
(3,7)
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