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Miteigentumsanteil am Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Innenstadt von Lünen

44536 Lünen 44536 Lünen Zur Karte
120.000 € 
Kaufpreis
301 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
120.000 € 
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k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €

3.57 inkl. MwSt.

Online-ID: 2tj6b4v
Referenznummer: 5864

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1884


- 3 Einheiten ,alle vermietet
- 1 Wohneinheit
- 2 Gewerbeeinheiten
- 3 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein 1/8 Miteigentumsanteil am Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1884) in der Lüner Innenstadt. Der Gesamtwert des Hauses beträgt nach unserer Einschätzung ca. 1.000.000 Euro. Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf einen Miteigentumsanteil von 1/8 am Gesamtobjekt des Hauses. Sie treten als Erwerber in die Eigentümergemeinschaft ein und Ihnen stehen 1/8 der Mietüberschüsse des Objektes zu.

Das Gesamtobjekt erstreck sich über drei Etagen mit jeweils ca. 100 qm. Es ist vollständig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Die anderen beiden Einheiten sind bereits gewerblich vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Herrenausstatter und im 1. Obergeschoss ein Beauty Salon mit Heilpraktiker. Zusätzlich hat das Objekt noch drei Stellplätze zu vermieten. Das Gebäude wurde angemessen saniert und befindet sich allgemein in einem gutem Zustand.

Die Gesamtmieteinnahmen pro Jahr betragen 61.740,00€. Diese teilen sich auf die Wohnung, die beiden Gewerbeeinheiten und die Stellplätze auf.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.740,00 EUR

Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Das Renditeobjekt liegt in der Stadt Lünen im Kreis Unna. Angrenzend sind die Städte Dortmund, Selm und Werne, sowie Bergkamen, Kamen und Waltrop. Diese sind über die Autobahn A2 oder einer der angrenzenden Bundesstraßen, wie die B54 und die B236. Auch mit dem ÖPNV sind die umliegenden Städte über den ZOB gut erreichbar.
Auch das gut ausgebaute Busnetz trägt dazu bei.
Im näheren Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden. Dadurch, dass sich das Objekt direkt in der Innenstadt befindet, gibt es viele Restaurants und Kleidungsgeschäfte. Auch eine Apotheke und ein DM befinden sich unmittelbar in der Nähe. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich ca. 3 Minuten fußläufig entfernt

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