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Rohdiamant für Selbermacher - Ält. 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Lage KS-Niederzwehren

34134 Kassel (Niederzwehren) 34134 Kassel (Niederzwehren) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.455 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.455 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tj5f4f
Referenznummer: HKK18048

Einfamilienhaus
Baujahr: 1946

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1946
Endenergiebedarf 302,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Überdachter Hauseingang in ein Treppenhaus. Im EG befinden sich eine Diele, 2 verbundene Wohnzimmer mit jeweils Terrassenausgang, ein Wannenbad, eine geräumige Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das DG verfügt über eine Diele, ein Duschbad sowie 4 Zimmer (davon 2 mit Wasseranschlüssen bzw. Waschbecken). Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit 2 wohnmäßigen Kammern (keine Wohnfläche). Im Vollkeller befinden sich ein Abstellraum, ein beheizter und belichteter Hobbyraum, die Heizung, der Trankraum sowie die Waschküche mit Tür in die 1961 angebaute Garage.

Das massive Haus verfügt über stilvolle Sandsteinlaibungen um die Fenster im EG und die Haustür, Rauhputz im Treppenhaus, massive Eiche-Stiltüren im EG, teilweise Parkettböden und erneuerte Dacheindeckung mit Kupferdachrinnen, Schorsteinkopfverkleidung mit Edelstahlhauben sowie Holz-/ Iso Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) und Gittern. Über einer Terrasse befindet sich eine Markise. Aufgrund des hohen Nachholbedarfs (Feuchtigkeit) ideal für eine handwerklich geschickte Familie, welche die kinderfreundliche Lage zu schätzen wissen. Wunderschönes, lauschiges Grundstück mit Pkw-Stellplätzen, 2 Terrassen, Obstbäumen und Rasen sowie schmiedeeisernem Tor. Das Haus ist kurzfristig frei.

Zimmer: 6-7

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage, in idyllischem, abgeschlossenem Wohngebiet des "Märchenviertels". Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse/ Anliegerstraße und grenzt an die Grünzone des Grunnelbachs. Trotz der "dörflichen" Lage, inmitten von Fachwerkhäusern, ist die Straßenbahn in der Frankfurter Straße nur 10 und das Einkaufszentrum DEZ nur ca. 20 Fußminuten entfernt. Weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn und die Innenstadt von Kassel sind nur wenige Autominuten entfernt.

Kassel (Niederzwehren)
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