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+++ Reserviert +++ Attraktives Reihenmittelhaus mit Gartenanteil in Bookholzberg

27777 Ganderkesee / Bookholzberg 27777 Ganderkesee / Bookholzberg Zur Karte
Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
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4
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321 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2thm746
Referenznummer: 923

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2005

Bezug: nach Absrpache

1 Carportplatz

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
+ 2-fache Wärmeschutzverglasung
+ Vinylfußboden im Wohnzimmer
+ neuer Fliesenspiegel im Erdgeschoss
+ Wolff-Gasbrennwerttherme (2019)
+ erneuerung Duschkabine und Einbauküche (2018)
+ einbruchhemmende Verriegelung an den Terrassentüren
+ ausgebautes Dachgeschoss

Das massiv gebaute Reihenmittelhaus, bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 135m², die sich auf 4 Wohn-und Schlafzimmer verteilen.
Durch die großen Fensterfronten, überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Helligkeit und lässt die Räume mit Tageslicht durchfluten. Dies schafft eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchenbereich, welcher durch einen Tresen mit dem angrenzendem Wohnzimmer verbunden ist. Deweiteren befinden sich dort, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im gesamten unteren Bereich, bis zum Eingangsbereich, ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Erdgeschoss ist bis auf das Wohnzimmer, mit hellen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Vinylfußboden. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten, wo sich eine gepflasterte Terrasse, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus befindet. Hier können Sie die Südwest-Sonne genießen.

Über die geflieste Treppe im Flur des Erdgeschosses führt der Weg in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer abgehen. Im Flur und auf den Treppen ins Obergeschoss ist ein terracottafarbener Fliesenspiegel verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine eingefasste Eck-Badewanne, eine Dusche mit Regenduschkopf und ein großes Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss, bietet sich für ein Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer an. Die beiden Dachfenster sorgen auch im Sommer für eine gute Luftzirkulation.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.
Die Höhe der Maklercourtage entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Lage

27777 Ganderkesee / Bookholzberg

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Ganderkesee-Bookholzberg | Nach Ganderkesee ist Bookholzberg mit rund 5.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Das Reihenmittelhaus befindet sich am Rande eines Wohngebietes vom unteren Teil von Bookholzberg. Der Ort Bookholzberg bietet Ihnen nicht nur einen tolle Wohngegend, sondern auch einen gut aufgestellten Ortskern: Für die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, finden Sie hier einen Inkoop-Verbrauchermarkt, einen Aldi-Discounter, mehrere Backshops, Hausärzte und eine Apotheke sowie zwei Bankfilialen.
Für die kleinen, gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule Bookholzberg. Auch die weiterführende Oberschule Bookholzberg ist hier angesiedelt. Zum Gymnasium Ganderkesee oder der Oberschule Ganderkesee, fahren regelmäßig Schulbusse in beide Richtungen.
Vorteilhaft ist auch die Anbindung des Bahnhofs Bookholzberg, an die NordWestBahn-Linie Bremen-Oldenburg. Hier fährt stündlich ein Pendelzug in beide Richtungen über Delmenhorst. Mit dem Auto sind Sie in gut 10 Minuten Fahrtzeit auf der A28 (HB-OL).

Ganderkesee / Bookholzberg
(4,4)
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