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Neumünster - Wittorf! Gewerbegebäude mit bis zu 8 Büroeinheiten!

24539 Neumünster (Wittorf) 24539 Neumünster (Wittorf) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
629 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.507 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
629 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.507 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2thgd4c
Referenznummer: 556

Geschäftshaus
Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

3,57 % inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass: Nicht erforderlich

Etagenaufteilung:
ca. 170 m² Erdgeschoss
ca. 170 m² 1. Obergeschoss
ca. 119 m² Dachgeschoss
ca. 170 m² Kellergeschoss
ca. 629 m² Gesamtfläche

Aufteilung der einzelnen Etagen
Erdgeschoss
ca. 69 m² Büro 1
ca. 33 m² Büro 2
ca. 68 m² Büro 3

1. Obergeschoss
ca. 69 m² Büro 4
ca. 33 m² Büro 5
ca. 68 m² Büro 6

Dachgeschoss
ca. 57 m² Büro 7
ca. 62 m² Büro 8

Zu jeder Büroeinheit gehört ein Bad und eine Teeküche.
Zu den Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon.

Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Eine tolle Eigenschaft des Hauses ist die Fassade. Diese ist mit einem Rotsteinverblendziegel hergestellt. Insgesamt ein sehr solides Haus, das in der Lage und dem Platzangebot viel Potenzial in sich birgt.

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier diese Gewerbeimmobilie zum Kauf an. Erbaut wurde das Haus 1978 als Wohnstätte für Mitarbeiter eines Gewerbebetriebes.

Die Möglichkeit hier Wohnraum zur Verfügung zu stellen, ist aufgrund einer rechtlichen Umwidmung in eine gewerbliche Fläche künftig nicht mehr gegeben.

So ergibt sich die Chance, die Liegenschaft durchgängig insgesamt als Bürogebäude zu nutzen. Dies insgesamt mit einer Nutzfläche von ca. 459 m² in den Etagen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie der Nutzfläche ca. 170 m² Lager- und Archivfläche im Keller.

Eine weitere Möglich besteht darin, hier einen "Büropark" mit bis zu 8 Einzelflächen zwischen 33 m² und 69 m² zu installieren.

Zum Haus gehören 4 Garagen und 8 Stellplätze.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 459,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, 3 Etagen

Lage

24539 Neumünster (Wittorf)

Die Gewerbeimmobilie befindet sind im Gewerbegebiet Süd von Neumünster nur einen Kilometer von der B205 (Südumgehung)entfernt. Somit besteht eine sehr zügige Zufahrtsmöglichkeit auf die nahe A7.
Die Umgebungsbebauung ist durch vielfältige Gewerbeansiedlungen in den Bereichen Handel / Produktion und Logistik geprägt.
In die Innenstadt an Neumünster sind es lediglich 3,20 km.

Neumünster wird immer beliebter und das Angebot an gewerblichen Flächen entsprechend geringer. Durch die zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins sowie durch die Nähe zu Hamburg erfreut sich die Stadt seit Jahren einer stetig steigenden Intereressenlage.

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