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REMAX - Kapitalanlage: Gastronomisch bestens eingeführte Fläche sucht neuen Eigentümer / Bewerber

64546 Mörfelden-Walldorf 64546 Mörfelden-Walldorf Zur Karte
voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
1.250.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
18
Zimmer
1.250.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
18
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €

7.14% inkl. MwSt.

Online-ID: 2thdf4x
Referenznummer: 320581010-39

Baujahr: 1994


39 Garagenstellplätze

Die Immobilie ist seit Jahrzenten langfristig vermietet. Es handelt sich um eine hervorragend eingeführte italienische Gastronomie und um ein Ristorante der besonderen Art.

Hier werden Events, Firmenfeiern, Geburtstagsjubiläen, usw., bis zu 200 Personen ausgerichtet.

Die große Restaurantfläche wird allerdings auch als Tagesgastronomie mit großer Außenterrasse genutzt und zusätzlich als Eventfläche.

Es gibt zusätzlich eine Patisserie, sowie eine kleine Pianobar. Auf einer Gesamtfläche von 765 m² wird gastronomisch alles abgebildet.

Es stehen neben 37 Kundenparkplätzen noch 2 weitere Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Außenfläche reicht für 60 Personen. Der Innenbereich ist schön hell und gut zu erreichen. Diese attraktive Gastrofläche liegt in einem Wohnpark mit sehr guter Infrastruktur und täglicher Auslastung, allein durch die über 1500 Bewohner des Wohnparks.

Der Mietvertrag läuft noch über 3 Jahre mit 2 Verlängerungsoptionen auf weitere 7 Jahre.
Informationen bezüglich der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, angefallene Instandhaltungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt.

Das Dach wurde 2018 saniert, darüberhinaus wurde gerade auch noch eine Photovoltaikanlage neu installiert. Sie minimiert erheblich die Energiekosten.

Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 Eur., die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14% inkl.MwSt.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 765,00 m², Grundstücksfläche: 5.200,00 m²

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen.
Es gibt Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Zudem liegt die Gastrofläche in einem Wohnpark, mit über 400 Wohneinheiten.

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