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**Mehrgenerationen-Wohnen - Attraktives großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten**

63628 Bad Soden-Salmünster 63628 Bad Soden-Salmünster Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
316 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
912 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
316 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
912 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

5.000,00 €

Online-ID: 2tgy845
Referenznummer: 5281

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 177,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Zur Vermietung kommt ein gepflegtes großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage von Bad Soden-Salmünster.

Die insgesamt ca. 316 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, bieten einer großen Familie ausreichend Platz, auch ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.

Durch die Hanglage betreten Sie das Haus im Untergeschoss über eine große Diele mit separatem, abgetrennten Einliegerbereich, der über ein Wohn- und Schlafzimmer, kleine Küche und Duschbad verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch diverse Kellerräume.

Über eine schöne Marmortreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit Zugang zum wunderschön eingewachsenen Garten. Diese großzügige Wohnebene verfügt über eine Essdiele mit Kachelofen, Küche, großem Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 verschieden große ( Schlaf- ) Räume, Gäste-WC und Balkon.

Desweiteren stehen Ihnen im Dachgeschoss noch zwei äußerst große Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

An dieser Stelle sei erwähnt, dass die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss erneuert wurden. Auch wurde vor kurzem eine neue energiesparende neue Heizung eingebaut.

Wie Sie der kurzen Beschreibung entnehmen können, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie (Mehrgenerationen Wohnen möglich), aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut realisierbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Tierhaltung nach Absprache wäre gestattet.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

- Das Haus liegt in einer sehr guten Wohngegend in Salmünster mit Blick über das Kinzigtal
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Schwimmbad etc. sind fußläufig zu erreichen
- Die Autobahn A 66 ist in 3 Minuten erreichbar, sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und den internationalen Flughafen von Frankfurt/Main (ca. 40 Minuten)
- Die Bahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ebenfalls ideal, stündlich mehrere Verbindung in Richtung Frankurt/Fulda
- Die insgesamt sehr gute Infrastruktur von Bad Soden Salmünster bietet auch viele Möglichkeiten für die Freizeit:
z.B. Wandern im Nahe gelegenen Spessart-Wald, Golf, Reiten, Tennis sowie zur Gesundheitsvorsorge z.B. Kureinrichtungen, Thermal-Solebad

Bad Soden-Salmünster
(3,8)
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