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Traumhafte Dachgeschosswohnung, Kladow, 2 Zimmer, 70m², ab Juni 2020

14089 Berlin (Kladow) 14089 Berlin (Kladow) Zur Karte
910 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
910 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
910 €
Nebenkosten
231 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
154 €
Warmmiete
1.141 €

3 NKM

Online-ID: 2tgw84h
Referenznummer: 190

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1936

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer grünen und charmanten Wohngegend direkt am Gatower Forst mit denkmalgeschützten Häusern aus den Jahren 1936. Gelegen ist die Wohnung am Ortseingang von Kladow. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Die Wohnung besitzt einen qualitativ sehr hochwertigen Standard. Der Fußboden der Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Bad besitzt eine Dusche und Badewanne. Die offene Küche passt sich in den Charme dieser traumhaften Wohnung ein. Anders als im Grundriss besitzt die Küche eine Gaube mit Fenster. Der großzügige Balkon/ Dachterrasse bietet schöne Blicke in die Gegend. Beigefügt finden Sie Fotos der Wohnung während der Bauphase und einer vergleichbar ausgestatteten Wohnung, da diese Wohnung noch bewohnt ist.

Nettokaltmiete (NKM): 910,00 Euro
Nebenkosten inklusive 154,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 231,00 Euro
Gesamtmiete: 1141,00 Euro
keine Staffelmiete, 2 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Objektart: 2-Zimmer- Dachgeschoss Mietwohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung.
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Bezugsfrei ab: ab 01. Juni 2020
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon ja
Keller: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Ausstattungsqualität: gehoben
Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes für das Gebäude nicht erforderlich.

Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.

Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Waldorfschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, eine zweite Grundschule sowie für die internationale Ausbildung die Internationale Schule Villa Amalienhof (ISVA) in naher Umgebung.

Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Berlin (Kladow)
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