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Wohn-und Geschäftshaus vielseitig nutzbar

33790 Halle/Westf. 33790 Halle/Westf. Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.295 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.295 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.295 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3.900,00 €

Online-ID: 2tgvr4s
Referenznummer: 174095

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

Bezug: 01.09.2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.295,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Anstehende Malerarbeiten sind vom neuen Mieter zu leisten und können nach eigenem Geschmack und individuell vorgenommen werden.
Das Haus verfügt über ein Bad mit Eckbadewanne und Duschkabine, sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss.
Der Wohn-Eßbereich ist mit Parkett ausgestattet, der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest.
Ein zeitlose Buche Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Die Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2014 modernisiert.

AUF GRUND DES CORONA VIRUS LEIDER KEINE BESICHTIGUNG BIS APRIL !

Das Haus ist ein ehemaliges Musterhaus und wurde von einem Bauträger 10 Jahre als Archtikektur-und Planungsbüro genutzt.
Der aktuelle Mieter ist Internetdienstleister, beschäftigt bis zu 5 Angestellte und nutzt das Objekt als Wohn - und Geschäftshaus. 6 Stellplätze garantieren unproblematischen Kundenverkehr bzw. Parkfläche für Mitarbeiter. Optimale Voraussetzung für ein dauerhaftes homeoffice mit Kundenverkehr.
Das Haus bietet natürlich auch einer Familie ein großzügiges Platzangebot und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.
Ein pflegeleichter Garten schließt sich einer Außenterrasse an und ist durch eine eingewachsenen Kirschlorbeerhecke geschützt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bieten zunächst einen befristeten Mietvertrag bis 30.08.2023, befristet deshalb, da wir erst nach 2023 über die weitere Nutzung des Hauses entscheiden können.(U.u. Eigenbedarf) .
Danach besteht die Option einer Vertragsverlängerung. Auch eine Kaufoption ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Das Haus liegt im Orsteil Künsbeck und ist in einen Wendehammer integriert. Künsebeck ist ein aufstrebender, schnellwachsender Vorort von Halle, der von der Anbindung zur Autobahn und dem neu enstandenen Indstriegebiet profitiert.
Nach Halle benötigen Sie fünf Autominuten. Zur Bielefelder Innenstadt ca. 10-15 Minuten.
Durch die Anbindung zur A33 ist die Autobahnauffahrt in 3 Minuten erreichbar und
die Richtungen Hannover/Dortmund, Paderborn/Kassel, Osnabrück/Bremen sind unproblematisch erreichbar.
Die Atmoshpäre im Wendehammer ist gut nachbarschaftlich. Es herrscht ein respektvoller und hilflsbereiter Umgang unter den Anwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Halle/Westf.
(3,7)
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