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Stadthaus in erster Reihe an der Alster

20099 Hamburg (St. Georg) 20099 Hamburg (St. Georg) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
3.690.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
3.690.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.690.000 €

6.25 % inkl. MwSt.
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tgl74g
Referenznummer: I-00T67B-W-02HUO9

Einfamilienhaus
Baujahr: 2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Endenergiebedarf 121,36 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

6.25 % inkl. MwSt.
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.

Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Wasserblick

Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im klassizistischen Stil erbaut und mit drei zusätzlichen, aufgesetzten Stockwerken versehen. Der spannende Kontrast zwischen der denkmalgeschützten Fassade des historischen Hauses und der modernen Linienführung der oberen Etagen lässt das äußere Erscheinungsbild des Hauses besonders reizvoll wirken. Ob Stadthaus mit Garten oder Penthouse mit Weitblick über Hamburg, alle Wohnungen sind kreiert für höchste Ansprüche und mit allen Extras: erlesene und mit viel Liebe zum Detail verarbeitete Materialien, elegantes Ambiente, exklusive Bäder, Eichendielenparkett u. v. m. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Auch die Lage dieses Hauses lässt sich kaum übertreffen. Die Außenalster ist vor der Tür und die attraktivsten Viertel Hamburgs in der Nachbarschaft.


Auf einen Blick:

Wohnen in erster Reihe an der Alster
1 Stadthaus und 8 Eigentumswohnungen
Erbaut im 20. Jahrhundert im klassizistischen Stil
Umfassende Sanierung mit denkmalgeschützter Putzfassade
Klare, moderne Linienführung, verbunden mit klassischem Hamburger Ambiente
Großzügige Wohn-/Essbereiche
Bodentiefe Fenster
Große Balkone oder Dachterrassen
Intelligent geschnittene Grundrisse
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplätze


Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir Sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Hamburg (St. Georg)
(3,7)
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