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!! Kapitalanlage!! MFH mit Gewerbe mitten in der Innenstadt von Barsinghausen

30890 Barsinghausen 30890 Barsinghausen Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
1.490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluß

Online-ID: 2tgjw43
Referenznummer: 5355

Baujahr: 1890


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 272,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.05.2015

5 Stellplätze

- Bj. ca. 1890 An/Umbau 1986/95 lfd. san.
- Areal : ca. 1490 m²
- Whg. 1. OG ca. 107 m² 3 Zi., Kü., Bad/Fenster
- Whg. 2 Loft ca. 140 m² 2,5 Zi. Kü., Bad
- Whg. 3 ca. 139 m² 4 Zi., Kü., Bad
- Wohnen ca. 386 m², Gewerbe ca. 551 m²
- Gewerbe 157/177/122/95 m²
- Gasheizung
- Fassade: Altbau roter Backstein, Anbau Klinker
- Satteldach
- 5 Stellplätze
- Gr. Garage mit Rolltor von beiden Seiten für 4 PKW
- Jahresnettomiete ca. 55.800,-
- Extras: Aufgeteilt nach WEG
- Bedarfsausweis Gewerbe 272,3 kWh(m²a)
- Bedarfsausweis Wohnen 155,3 kWh(m²a)

Zum Verkauf wird ein gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten angeboten. Das Objekt ist in den letzten Jahren lfd. instandgehalten bzw. saniert worden und es lohnt wirklich dieses interessante Objekt zu besichtigen. Das Objekt wurde ca. 1986 in Wohn/Teileigentum aufgeteilt . In der hochwertig ausgestattenen Loftwohnung, diese hat der Eigentümer selbst genutzt, wurden ökologische Baustoffe verwendet Das Grundstück ist von der Hauptstraße als auch von der Anliegerstraße erreichbar.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.490,00 m², vermietbare Fläche: 937,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 80,00 m², beheizbare Fläche: 937,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage im Zentrum, ca. 80m bis zur Fußgängerzone/ Bahnhof /Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, in den Wald ist es auch nicht weit. . Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

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