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Repräsentative Gewerbefläche in sehr begehrter Lage!

27472 Cuxhaven 27472 Cuxhaven Zur Karte
1.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
11,33 €
1 Stellplatz
25 €

3.400,00 €

Online-ID: 2tghb4f
Referenznummer: 19 389 105

Ladenlokal
Baujahr: 2000


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 124,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 110,50 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR

Highlights:

- Innenstadtlage in Fußgängerzone
- Großzügige, hell beleuchtete Räumlichkeiten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Lüftungsanlage
- 2018 komplett renoviert

Die Wahl des richtigen Unternehmensstandortes ist eine der zentralen Grundsatzentscheidungen und von großer Bedeutung für die spätere Geschäftsentwicklung. Treffen Sie die richtige Wahl und entscheiden Sie sich für diese Immobilie!

Im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese ca. 150 m² große und im Jahre 2018 komplett renovierte Gewerbeeinheit. Der Eingang und die große Fensterfront sind direkt zur Fußgängerzone der Cuxhavener Altstadt ausgerichtet, sodass hier wirklich jeder auf Sie aufmerksam wird. Zudem sorgen die im gleichen Gebäude ansässigen Ärzte und Physiotherapeuten, die Postbank sowie das traditionelle Eiscafé "Da Dalto" für eine entsprechend hohe Passantenfrequenz. Im geräumigen, ca. 95 m² großen Büro-/Verkaufsraum können Sie Ihr Unternehmen zukünftig von der besten Seite präsentieren. Genügend Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der direkt daran angeschlossene Lagerraum. Der hintere Teil der Gewerbeeinheit verfügt über ein WC und einen schönen Personalraum, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter abseits des Trubels die wohlverdiente Pause genießen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die knapp 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der Cuxhavener Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

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