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3-Familien-Haus

38304 Wolfenbüttel / Fümmelse 38304 Wolfenbüttel / Fümmelse Zur Karte
Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
365.000 € 
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12
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tgc446
Referenznummer: 19113010

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 248,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Wohnung 1 im EG:

- Diele mit Zwischentür
- Flur mit Zugang zu
- Wohnzimmer linksseitig
- Schlafzimmer rechtsseitig
- Kinderzimmer
- Küche mit Durchgang zu
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum

Wohnung 2 im Obergeschoss
- Treppenhaus
- Flur
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Wohnung 3 im Obergeschoss
- Treppenhaus
- Flur mit offenem Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Dieses Drei-Famlienhaus wurde nach und nach erweitert. Das Grundgebäude wurde ca. um 1900 erbaut. Im Jahr 1967 wurde das Haus saniert und um einen Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erweitert. 1970 wurde dann auf dem Grundstück ein Stallgebäude mit Garage gebaut. Im Stallgebäude befindet sich heute das Öllager für die Heizungsanlage. Ebenfalls wurde an die Ostseite des Hauses eine weitere Garage angebaut. Diese wurde im Jahr 1972 aufgestockt und die Wohnung im Obergeschoss (rechts) erweitert. 1977 wurde das Obergeschoss (links) ausgebaut und die dritte Wohneinheit mit separatem Zugang an der Westseite ist entstanden.

Wohnung 1 im Erdgeschoss und Wohnung 2 im Obergeschoss betritt man durch straßenseitige separate Eingänge, in die Wohnung 3 im Obergeschoss gelangt man durch den Eingang an der Giebelseite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 248.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.40, Distanz zum Bus: 0.30

Lage

38304 Wolfenbüttel / Fümmelse

Umzugskosten berechnen

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.

Fümmelse ist ein westlich gelegener Ortsteil Wolfenbüttels mit ca. 2700 Einwohnern. Fümmelse liegt am Fümmelsee, der auch als Freibad genutzt wird, jedoch nicht Namensgeber des Ortes ist.

Im Ort befinden sich eine Postfiliale und ein Kiosk für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Lebensmitteldiscounter, Baumarkt, Drogerie u.ä. befindet sich in Wolfenbüttel in ca. 2,5 km Entfernung, Bahnhof und Innenstadt Wolfenbüttels liegen 4 km entfernt.

Eine Kindertagesstätte findet sich in nächster Umgebung (ca. 170 m), weitere in Wolfenbüttel.
In Fümmelse befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in Wolfenbüttel . Die Hochschule Ostfalia liegt in ca. 6 km Entfernung.

Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot.

Das Stadtbad Wolfenbüttels bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. Der bereits erwähnte Fümmelsee mit seinem Bad ist ca. 2 km entfernt.

Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet.

Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kürzester Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.

Wolfenbüttel / Fümmelse (Fümmelse)
(2,6)
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