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Terrassenwohnung in Dreieichenhain sucht neuen Eigentümer!

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
550.000 € 
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
550.000 € 
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
550.000 €
Hausgeld
835 €

5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss vom Käufer fällig und zahlbar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tfzn44
Referenznummer: JGI464

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort nach Eigentumsübergang
frei

Baujahr 1973

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.01.2019 bis 19.01.2029

Diese sehr große 4 Zimmerwohnung im Terrassenhaus in Dreieichenhain mit Tiefgaragenplatz wird Sie überzeugen. Nicht umsonst wurde die Anlage 1978 mit dem hessischen Architekturpreis ausgezeichnet. Die Wohnung bedarf sicherlich einer Runderneuerung nach 46 Jahren, die attraktive Wohnanlage selbst befindet sich in einem guten Zustand.
Letzte Maßnahmen waren: Wellnessbereich 2004-2011, Frischwasserzuleitungen 2011-2013, die Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk 2014), mit der in der gesamten Wohnanlage eine Energieeinsparung von 15 % erzielt wird und aktuell das Tiefgaragendach komplett saniert wurde.
Besondere Merkmale sind:
-Loftartiger, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
-Wellnessbereich: Hallenbad (4 x 8m, Gegenstromanlage) und Sauna mit gärtnerisch gestalteter Ruhezone im Außenbereich
-Partyraum mit Bar, Dachterrasse
-Fußläufig in die historische Altstadt oder in die umliegenden Naherholungsgebiete mit schönen Ausblicken in die Region
-Anlage ausgezeichnet mit dem hessischen Architekturpreis 1978

-Marmorboden in den Wohn- und Schlafräumen Teppich drauf gelegt
-Einbauschränke vorhanden
-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-sep. Duschbad
-Gäste-WC
-großflächige Fenster mit Schiebetüren und Zugang zu zwei Terrassen mit jeweils 30 m²
-elektrische Jalousien und elektrische Sonnenmarkise
-große Terrasse mit Sichtschutz, Bepflanzung, elektrischer Markise, Strom- und Wasseranschluss
-Tiefgaragenplatz
-eigener Kellerabteil von der Wohnung zugänglich
-Schwimmbad, Sauna, Partyraum mit Bar
-gemeinschaftlicher Fahrradraum, Abfallraum, Wasch- und Trockenraum sowie zusätzlicher Gemeinschaftsterrasse

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Dreieichenhain als Stadtteil von Dreieich ist im Hinblick auf die gewerbliche und schulische Infrastruktur, die guten Verkehrsanbindungen zur Metropole Frankfurt und zu den Flughäfen in Frankfurt und Egelsbach, das vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebot sowie kommunale und kirchliche Sozialeinrichtungen ein bevorzugter Wohnort im südlichen Rhein-Main-Gebiet.
International tätige Unternehmen und örtliches Gewerbe bieten anspruchsvolle Arbeitsplätze. Das Schulangebot reicht von den wohnungsnahen Grundschulen über mehrere Gesamtschulen und Gymnasium bis zur Erwachsenenbildung. Gesundheits-, Breiten- und Mannschaftssport bieten Sportvereine und Sportstudios an. Der individuelle Freizeitsport reicht vom Joggen, Radfahren, Schwimmen, Tennis bis hin zum Reit- und Golfsport. Das kulturelle Programm in Dreieichenhain wird geprägt durch Traditionsveranstaltungen die weit über die Regionhinaus bekannt sind: Haaner Kerb, Burgfestspiele, mittelalterliches Burgfest und Weihnachtsmarkt. Die historische Altstadt bietet angenehme Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und eine vielfältige Gastronomie.
Fazit: In Dreieichenhain fühlt man sich wohl.

Dreieich
(3,9)
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