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Hell und freundlich: hübsche Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Hassel

45896 Gelsenkirchen (Hassel) 45896 Gelsenkirchen (Hassel) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
164.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
164.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Hausgeld
500 €
Preis/m²
1.673,47 €

Online-ID: 2tfwg42
Referenznummer: FALC-AGs-13964

Maisonette
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1964

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 132,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

- Dachgeschosswohnung
- eigener Kellerraum
- Sondernutzungsrecht Spitzboden
- hochwertiger Laminatboden
- Baujahr 1991
- Hausgeld 500 € ( inklusive Heiz- und Wasserkosten)
- Garage

Ein Zuhause zum Verlieben!

Der gelungene Grundriss dieser hellen und freundlichen Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern. Praktisch, großzügig und modern: dieses Zuhause im gepflegten 6-Parteien-Haus aus 1991 überzeugt.

Der offene Grundriss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und den Flur mit Garderobe. Die ans Wohnzimmer angrenzende Loggia in West-Ausrichtung bietet auch im Winter die Möglichkeit, ein Gläschen (Glüh-)Wein draußen zu genießen. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachspitzboden. Er bietet zwei weitere Hobby-/Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Kellerraum und eine Garage runden dieses tolle Angebot ab.

Sie suchen eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung? Dann ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und sprechen Sie uns an!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
01511 - 11 33 88 6
02509 - 99 49 871

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 550.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hassel in Gelsenkirchen in einem familienfreundlichen Umfeld, das durch eine überwiegende Einfamilienhaus-Bebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Gelsenkirchen (Hassel)
(4,0)
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