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48599 Gronau 48599 Gronau Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
110,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
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110,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tfux45
Referenznummer: 105388NW

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 186,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 12.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

ca. 110,60 m² Wohnfläche
ca. 735 m² Erbaurechtsgrundstück
ca. 69,86 m² Nutzfläche
3 Schlafzimmer
Garage
teilunterkellert
Dachsanierung in 2004
Gas-Brennwerttherme aus 2019
Erbbauzins 890,00€/pa

Dieser Bungalow liegt an einer verkehrsberuhigten Straßen in stadtnaher Lage. Der Bungalow mit einem Flachdach wurde 1972 durch die heutigen Eigentümer in massiver Bauweise erbaut. An dem Haus sind in den vergangenen Jahren mehrfach Renovierungen und Erneuerung durchgeführt worden. So sind teilweise die Fenster ausgetauscht worden, im Jahr 2004 ist eine Dachsanierung erfolgt, in 2009 wurden die Wasserleitungen erneuert und in 2019 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Im Erdgeschoss stehen für Sie ein Eingangsbereich nebst Flur zur Verfügung von dem alle Räume zu erreichen sind.
Direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, zur linke Seite des Eingang schließt sich die Küche an. Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat jeweils einen Zugang von Flur und von der Küche. Von hier betreten Sie auch die geflieste Terrasse mit Markise. Am Flur lehnen sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer an. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und einem Waschtisch.
Das teilunterkellerte Haus bietet Ihnen drei Kellerräume. Die Gas-Brennwerttherme befindet sind in einem der Kellerräume.
Der nach Süden ausgerichtete Garten läd an sonnigen Tagen zu verweilen ein.
Neben dem Haus ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden.
Das ca. 735 m² große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Erbauzins beträgt 890,00 €/p.a.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Erbpacht: 890,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Der Bungalow liegt in stadtnaher Lage von Gronau, alle Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Gronau
(3,5)
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