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Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Hagen mit unverbaubarem Fernblick zu verkaufen

58093 Hagen (Emst) 58093 Hagen (Emst) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
625.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
625.000 € 
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235 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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1.000 m²
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Online-ID: 2tfu84j
Referenznummer: 521

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1954/1963

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 17.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Baujahre : 1954/1963
Grundstücksgröße : 1.000 m²
Wohnfläche : ca. 235 m²
Garagen : 3
Kaufpreis : € 625.000,00

Die Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, insgesamt ca. 134 m².

Obergeschoss:
großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Diele, Bad, insgesamt ca. 101 m².

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

Aluminiumfenster, teilweise mit Streben, überall Rollläden, größtenteils elektrisch, im Erdgeschoss Fliesen, im Obergeschoss Laminat- bzw. Teppichböden, im Erdgeschoss Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, im Obergeschoss Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Holzdecken, hochwertige Einbauküche mit Granit, offener Kamin im Gartenanbau, Fassadendämmung.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller und mehreren Kellerräumen befinden sich im Kellergeschoss eine kleine Einbauküche sowie ein WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.

Ein großzügig geschnittenes Haus mit einem schönen Garten in einer der besten Wohnlagen von Hagen, das Sie sich unbedingt einmal ansehen sollten.

Hagen (Emst)
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