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Wohnen im Hopfengarten

39120 Magdeburg (Hopfengarten) 39120 Magdeburg (Hopfengarten) Zur Karte
Zentralheizung
430.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
719 m²
Grundstücksfl. (ca.)
430.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
719 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tfnv4j
Referenznummer: ZH717-OB

Einfamilienhaus
Baujahr: 1996/2018

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 92,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

-Baujahr 1996
-Gaszentralheizung, Brenner 2018 gewechselt
Erdgeschoss
-Diele/ Flur,
-Wohnzimmer,
-offene Küche,
-Bad mit Wanne und Dusche
-WC
-Kinderzimmer
-2 Schlafzimmer
-Abstellraum
-Rollläden


Dachgeschoss - Einliegerwohnung
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer,
-Abstellraum
-Kinderzimmer,
-Bad mit Wanne u. Dusche
-Küche
-Flur,
-Balkon
-vermietet Kaltmiete 644€//781€ warm


-Garage, massiv
-Abstellraum mit USV-Anlage
-Garten

Das frei stehende, Einfamilienhaus wurde 1996 gebaut und hat mit seiner Wohnfläche genügend Potenzial für eine große Familie.

Das Grundstück besteht aus einem Vorgarten, 2 PKW Außenstellplätzen vor der Garage und einer Rasenfläche hinter dem Haus. Ein Klettergerüst mit Schaukel wartet auf Kinder, die sich austoben wollen.
Das Obergeschoß ist zur Zeit als Einliegerwohnung vermietet.

Sollte die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen persönlichen Präsentationstermin freuen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume

Garage vorhanden, Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 5.00

Lage

39120 Magdeburg (Hopfengarten)

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Im sehr beliebten Stadtteil Hopfengarten, in reizvoller Lage befindet sich dieses schöne Haus.
Am nahe gelegenen Hopfenplatz, sowie an der Leipziger Chaussee gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte. Vom Hopfenplatz aus gelangt man auch in wenigen Minuten zur Straßenbahnhaltestelle an der Leipziger Chaussee, außerdem verkehren weiter nördlich noch zwei Buslinien. Für die Kinder gibt es am Hopfengarten eine Kindertagesstätte und Schule.

Magdeburg (Hopfengarten)
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