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Rarität! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

49176 Hilter am Teutoburger Wald 49176 Hilter am Teutoburger Wald Zur Karte
Balkon
528.000 € 
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
937 m²
Grundstücksfl. (ca.)
528.000 € 
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295 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
937 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tfn44e
Referenznummer: 3516

Baujahr: 1905

6 Stellplätze

Hier kommt die seltene Gelegenheit auf die Sie schon lange gewartet haben!

Aktuell ist das ca. 937 m² große Eigentumsgrundstück mit zwei Häusern bebaut.
Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal und eine eigene Produktion im Keller, welche von den Eigentümern seit Generationen geführt werden. Außerdem befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses auch noch weitere Räumlichkeiten, welche sich problemlos zu Wohnräumen umfunktionieren lassen.
Im Ober- & Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine großzügige Wohnung, welche sich über beide Etagen erstreckt. Hier erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Balkon und zwei Bäder. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und glänzt heute in einem gepflegtem Zustand. Besonders schön ist auch, dass einzelne Details, die das Ursprungsbaujahr wiederspiegeln gut erhalten worden sind. So können Sie sich noch heute an einer eindrucksvollen Mosaikfensterfront und besonders hohen Decken erfreuen.

Das Hinterhaus ist aktuell vermietet. Auf ca. 83 m² Wohnfläche stehen dem Mieter eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Diese Immobilie ermöglicht Ihnen wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Der Fleischer Imbiss Bäumkers genießt ein hohes Ansehen und ist seit mehr als 50 Jahren erfolgreich vertreten.
Hervorragende Qualtät, frische Speisen, ein erfolgreicher Partyservice und das freundliche Team tragen hierzu bei. Dieses Erfolgsrezept kann bei Interesse gerne mit übernommen werden.

Rufen Sie uns gerne an um mehr zu erfahren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Miete für das Einfamilienhaus beträgt derzeit 550,- € warm.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1

Lage

49176 Hilter am Teutoburger Wald

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Eingebettet in eine traumhaft schöne und ebenso abwechslungsreiche Landschaft bietet Hilter einige schlagkräftige Argumente für Bürger, die dem Stadtleben entfliehen, aber dennoch nicht ganz auf selbiges verzichten wollen. Die günstige Lage im Dreieck Osnabrück, Münster und Bielefeld und die vorteilhafte verkehrliche Anbindung über die BAB 33, Bundesstraßen sowie Bus und Bahn lassen auch für Berufspendler kaum Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Hilter a.T.W. und ist somit prädestiniert für ein erfoglreiches Ladenlokal oder eine gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Hilter am Teutoburger Wald
(3,7)
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