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NEUBAU Doppelhaushälfte. ** Erstbezug** Main-Kinzig-Kreis. Bei Langenselbold in Hammersbach. Am Rande des Ballungsraum Frankfurt.

63546 Hammersbach 63546 Hammersbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
1.338 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
219 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.338 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
219 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.338 €
Nebenkosten
160 €
2 Stellplätze, je
30 €

4014 €

Online-ID: 2tfcq44

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2020

Bezug: 01.09.2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese NEUBAU-Doppelhaushälfte, Niedrigenergiehaus entsteht auf einem schönem sonnigen Grundstück mit 4 ( 8 Doppelhaushälften ) freistehenden Häusern, die sich noch im Bau befinden. Diese werden von den Eigentümern bewohnt.

Ihr neues Domizil bietet Ihnen 5,5 Zimmer auf ca. 140 m ² Wohnfläche .

Das ERDGESCHOSS besticht durch die gelungene Aufteilung mit Flur, Gäste-WC und Speisekammer sowie einer offenen Küche und einem Ess/Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten und der Terrasse ( nach Süd-West ausgerichtet). Die Treppe ist im EG geschlossen, hierdurch haben Sie einen zusätzlichen Abstellraum.
Das OBERGESCHOSS verfügt über zwei Wohnräume, Tageslicht-Bad mit WC/Dusche und Wanne. Des Weiteren ist ein Hauswirtschaftsraum, in dem viel Platz für die Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Im DACHGESCHOSS befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Kleider-/Abstellzimmer.

Der Dachboden ist ausgebaut als Keller-Ersatz
( nicht in der Flächenberechnung enthalten ).

- Ausstattung gehoben
- neuster Energiestandard/Blockheizkraftwerk
- Netzwerkanschluss ,Lan/ Cat 7 in fast allen
Wohnräumen
- Wohnraumbelüftungssystem für ein behagliches
Raumklima
- Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Rollläden aus Alu-Panzer, zum Teil elektrisch

- Haustür hat ein 3- Fallenschloss
- Zusätzlicher Einbruchschutz im EG
- Acrylbadewanne, begehbare Dusche
Doppelwaschtisch inkl. Spiegelschrank,
Deckenspots.
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem
Waschbecken
- Gäste WC mit intergrierten Deckenspots und
großem Spiegel
- Hochwertige Fliesenböden, Vinyl- und
Laminatböden
- Treppen im EG/Wohnbereich geschlossen
- Terrasse mit Außenbeleuchtung und
Außenzapfstelle
- doppelschalige massive Haustrennwand zum
Nachbar
- auf jeder Etage befindet sich ein Abstellraum
- 2 PKW - Stellplätze zu je 30 €
- Gartenhütte zum Abstellen von Fahrrädern
geplant

Ein Teil der Fotos stammen von einem baugleichem Haus und dienen dem Anschauungszweck. Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.Sollte Ihrerseits ein Besichtigungstermin gewünscht sein,bitten wir Sie im Vorfeld die hier zum Download beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt mir zukommen zu lassen. --E-Mail Adresse --/ we-visionen@online.de -- Diese erleichtert mir die Auswahl des neuen Mieters.
Anfragen werden gerne vorab telefonisch beantwortet. Mobil 0176 961 683 80.
PS: Ich bin im Urlaub. Ab dem 04.03 2020 können Sie mich wieder erreichen. Danke !!!

Anzahl Terrassen: 1, Wir suchen freundliche ,ordentlichen,solvente Mieter für ein längeres Mietverhältnis. Es ist eine kleine schöne Anlage mit netten Nachbarn.
Die Mietzahlung über den Jobcenter ist nicht möglich !!!!

Die Nähe zum Ballungsraum Frankfurt und guter Infrastruktur macht Hammmersbach /Langenbergheim ( ca. 5000 Einwohner) sehr attraktiv. Ideal für Pendler.

Mit einer intakten Natur und Landschschaft liegt Langenbergheim verkehrsgünstig (nicht weit zur A 66 , A 3 und eigener Autobahnauffahrt A 45). Perfekte Verkehrsanbindung , S-Bahn und ICE- Anschluss gibt es im Hbf Hanau.

ZUR Stadtgrenze Frankfurt ca. 20 Minuten **Rhein-Main-Flughafen ca. 30 Minuten** Nach Hanau sind es ca. 20 km **Büdingen ca 15 km**, **Langenselbold ca. 9 km** ,**Frankfurt ca. 30 km** und **Gießen ca. 60 km**.

Des weiteren gibt es ein großes neues interkommunales Gewerbegebiet mit neuen Arbeitsplätzen. Geschäfte für den täglichen Bedarf ( REWE,Lidl,Aldi,Eisdiele,Bäcker,Rossmann etc.) Reiterhof , Kinderspielplatz und die Bushaltestelle sind gut zu Fuß zu erreichen. Ärzte,Kindertagesstätten, Fitnessstudio und eine Grundschule sind vorhanden.

Hammersbach
(3,8)
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