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Geräumige Ladenfläche mit großem Lager im Gewerbegebiet Kaiserslautern-West

67663 Kaiserslautern (Innenstadt) 67663 Kaiserslautern (Innenstadt) Zur Karte
1.050.000 € 
Kaufpreis
1.387 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
757 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2tfan4z
Referenznummer: 83240d2665

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache

Geschoss: Erdgeschoss


+ Gesamtnutzfläche: ca. 1.387 m², davon ca. 446 m² Verkaufsfläche
+ Umfangreiche Parkplätze
+ Die Heizung wurde 2003 komplett erneuert
+ Kein Renovierungsstau
+ Aufzug vorhanden

Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude mit 2 Gewerbeeinheiten, das 1967 errichtet wurde. Es handelt sich dabei um Verkaufsräume mit angeschlossener Lagerhalle im Kaiserslauterner Gewerbegebiet West in exponierter Lage neben großen Filialisten. Vor dem jetzigen Eigentümer waren in dem Objekt einige Jahre lang ein Auto- bzw. Motorradhaus untergebracht. Hierfür war beispielsweise der immer noch vorhandene Aufzug sehr hilfreich, um die Motorräder ins Obergeschoss zu bringen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 2.071 m² großen Grundstück und besitzt insgesamt eine Gewerbenutzfläche von ca. 1.387 m². Diese unterteilt sich in ca. 941 m² Lager- und rd. 446 m² Büro- sowie Verkaufsfläche.

Den vorderen Teil des Erdgeschosses bildet der Verkaufsbereich. Dieser verbindet Sie zuerst mit einem Queuelager, einem Packraum und einem Büro. Letzteres bildet einen durch einen separaten Eingang begehbaren Nebenbereich, welcher einen Waschraum, WC-Räume, eine Abstellkammer, ein weiteres Büro und einen Aufenthaltsraum beinhaltet. Hieran angeschlossen sind ein Heizraum und eine Umkleide. Den größten Teil des Erdgeschosses macht jedoch der dreigeteilte Lagerbereich aus.

Der allgemeine Zustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen, es besteht kein Renovierungsstau. Die Heizung (Gas) wurde 2003 komplett erneuert. Für die Kunden stehen umfangreiche Parkplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14037

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 1.387,10 m², 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert

Lage

67663 Kaiserslautern (Innenstadt)

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Die Lage der Immobilie im westlich des Kaiserslauterner Zentrums gelegenen Stadtteil Bahnheim ist bestens für eine Gewerbeimmobilie geeignet. Das Objekt befindet sich in einer viel frequentierten Lage: In der unmittelbaren Nähe finden sich etwa eine Tankstelle, ein Fitnessstudio, verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte und Restaurants.

In etwa einer Viertelstunde zu Fuß ist der Bahnhof Kennelgarten erreicht, von dem mehrere S- und Regionalbahnlinien verkehren. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto an dem Kreuz Kaiserslautern-West auf die Autobahn A6 und an dem Kreuz KL-Vogelweh auf die Bundesstraßen 37 und 270. Das Zentrum der Stadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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