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Super Rendite von 6,69 %, keine Provision, Innenstadt, Balkon, 1 min zu Fuß zur Uni

37073 Göttingen, Maschmühlenweg 6 37073 Göttingen, Maschmühlenweg 6 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
69.950 € 
Kaufpreis
34,09 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
69.950 € 
Kaufpreis
34,09 m²
Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.950 €

Online-ID: 2tf5m4e
Referenznummer: 171724

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1973

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

110 Stellplätze
49 Tiefgaragenstellplätze

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat im Flurbereich einen Einbauschrank.

Das Bad hatt weißen Fliesen und ist erst vor kurzem saniert worden.

Fenster:
Das Appartement hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.

Rendite oder Eigennutzung

Keine Maklergebühren,


Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus

Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Zustand der Wohnung ist gut.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 390,00 Euro zuzüglich Nebenkosten von 110 Euro, somit einer Gesamtmiete von 500,00 Euro, vermietet.
Eine Kaution von 1000,00 Euro liegt vor.
Sie haben eine super Rendite von 6,69 %.
Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.


Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.



Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 17 Etagen

Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.

Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.

Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Göttingen (Göttingen)
(3,9)
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