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4-Parteien-Haus mit 2 vermieteten WE und Garten für Kapitalanleger oder Eigennutzer

37154 Northeim 37154 Northeim Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
135.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
135.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
421,80 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tf494h
Referenznummer: 9419fd79e7

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 274,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

+ 2 Balkone
+ Innenhof mit Terrasse
+ Wintergarten
+ Teilweise vermietet, JNKM: 6.600 €
+ Garage und 2 Freiplätze
+ 2 Kellerräume
+ Ausbaubares Dachgeschoss
+ Kaminofen
+ Garten mit Baumbestand

+ Baujahr laut Energieausweis: 1900
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 274 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526029 +++

Als gutes Objekt für Investoren, als (Teil-)Gewerbe oder als die Möglichkeit, Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus zu realisieren: Mit diesem Mehrfamilienhaus bieten sich Ihnen 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Teils vermietet, kann dieses Objekt ebenso eine gute Kapitalanlage bilden. Das 1900 errichtete Gebäude besteht aus einem alten Fachwerkteil und einem Massivhausteil mit 2 Kellerräumen, die sich als Vorder- und Hinterhaus präsentieren.

Von den 4 Wohneinheiten sind gegenwärtig die 1-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss sowie die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vermietet. Es ergibt sich eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von 6.600 €.

Große Platzvielfalt und Möglichkeiten der Umgestaltung erleben Sie im ca. 103 m² großen Erdgeschoss mit 5 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. 2018 wurden hier die elektrischen Leitungen sowie das Badezimmer erneuert. Ein Highlight der Immobilie bildet der Wintergarten im Erdgeschoss, welcher über eine Ostausrichtung verfügt.

Über dem ca. 40 m² großen Zwischengeschoss gelangen Sie zum Obergeschoss mit rund 80 m² Fläche, welches über ein zusätzliches Zimmer im Zwischengeschoss mit ca. 19 m² verfügt. Neben 2 Wohnräumen finden Sie ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche.

Im Hinterhaus bzw. Anbau der Immobilie befindet sich eine ca. 100 m² große Studiowohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt. Ein Wohnzimmer mit schönem Kaminofen befindet sich hier mitsamt einer offenen Küche sowie dem Bad. Das Dachgeschoss der Immobilie kann noch ausgebaut werden, sodass weiterer Raum entstehen kann.

Ergänzt wird der Wintergarten durch 2 Balkone im Hinterhaus, von denen der kleinere nach Osten und der größere nach Süden ausgerichtet ist. Nicht zuletzt weiß auch der Hinterhof samt Terrasse und Garten der Immobilie zu überzeugen: Hier finden Sie viel Grün sowie einen Baumbestand.

Im ca. 35 m² großen Keller finden sich ein Hobbykeller- und ein Heizungskellerraum. In einem Nebengebäude mit ca. 25 m² Fläche finden Sie ferner eine Garage, welche von 2 Freiplätzen sowie 2 Anwohnerparkplätzen ergänzt wird.

Trotz einiger Arbeiten wie etwa dem Austausch der Wasserleitungen 2018 im Vorderhaus gibt es einige Renovierungspotenziale am Haus. Durch die große Platzvielfalt bietet sich Ihnen hier jedoch eine einmalige Gelegenheit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Objektnr.: 17610

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

In verkehrsgünstig angebundener, naturnaher Lage finden Sie dieses Objekt in Imbshausen im Norden Northeims. Es befindet sich in komfortabler Nähe zur B248, die Sie bequem zur A7 führt. In rund 50 m Entfernung finden Sie etwa eine Bushaltestelle.

Für die Freizeit steht die umgebende Natur mit verschiedenen Hügeln, aber etwa auch der Leine mit der Northeimer Seenplatte zur Verfügung. Diese bietet Ihnen etwa den Großen See.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im knapp 4 km entfernten Echte, wo Supermärkte, Bank- und Postfilialen sowie Apotheken verfügbar sind. Weitere Angebote gibt es im 10 Autominuten entfernten Kern von Northeim. 30 Minuten sind es bis nach Göttingen.

Northeim
(3,7)
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