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Renovierte & vermietete Kapitalanlage im Kalletal

32689 Kalletal / Harkemissen, Bentorfer Str. 5 32689 Kalletal / Harkemissen, Bentorfer Str. 5 Zur Karte
Garten, Einbauküche
65.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
65.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2tf3n49
Referenznummer: TMP2.K502

3. Geschoss
Bezug: ab sofort
vermietet

Baujahr 1970

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf 138,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Carportplatz

+ Eigentumswohnung-Dachgeschoss
+ Baujahr: 1970
+ Wohnfläche: ca. 102 qm
+ Zimmeranzahl: 5
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Lenoleum
+ Durchlauferhitzer
+ Carportstellplatz
+ privater Kellerraum
+ nutzbarer Bodenraum 35m²
+ Pelletkaminofen für 5000,- euro neu eingebaut mit Luftverteilung
+ neue Duschabtrennung
+ das Hausgeld beträgt 76,25 Euro, ein Großteil ist auf den Mieter umlegbar

Modernisierungen 2017:
+ Heizungseinbau (Elektroheizung)
Modernisierungen 2019:
+ Pelletofen mit Warm-Luft-Verteilung
+ alle Türen wurden erneuert
+ Sanitäranlagen im Bad

+ die Wohnung wird ab dem 01.08.2019 für 450 € kalt vermietet
+ das Rücklagenkonto der WEG weist ein Guthaben in Höhe von 2.000,- € auf.

Diese Eigentumswohnung kann als gute Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung gekauft werden!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1970 errichtet wurde.
Auf ca. 117 qm verteilen sich eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer.
Der Balkon ist aus einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer zu erreichen. Der Spitzboden mit ca. 30 qm Bodenfläche kann als zusätzliche Staufläche zum privaten Kellerraum dienen.
Im Gemeinschaftskeller haben Sie eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die Küche ist trotz Dachschräge geräumig und bietet ideal eine kleine Essecke an. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit einer Badewanne und einer getrennten Duschkabine ausgestattet.
Die Schlafzimmern sind ebenfalls geräumig und durch die großen Fensterfronten einladent.
Drei von den vier Schlafzimmern sind miteinander verbunden. Das vierte Schlafzimmer ist getrennt von den anderen und begeistert mit der Zimmergröße.

Die Wohnfläche der Ursprungswohnung sind 102 qm, hinzu kommt ca. 35 qm Bodenraum, dieser ist zwar ausgebaut, dies ist aber nicht in der Teilungserklärung vermerkt.

Die Wohnung wind mit dem Bodenraum verkauft.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert: so sind die Sanitäranlagen wie WC, Waschbecken und Dusche erneuert worden, alle Türen wurden ausgetauscht, ein Pelletofen mit Warm-Luft-Verteilung wurde installiert uvm.

Die Wohnung wird ab dem 01.08.2019 für 450 € kalt vermietet.

* Die Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung *

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Bentorfer Str. 5
32689 Kalletal / Harkemissen

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Ihre neue Wohnung liegt in Echternhagen-Harkemissen, einem Ortsteil von Kalletal nordöstlich in Nordrhein-Westfalen.

Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold und hat ca. 15.000 Einwohner. Kalletal liegt zudem im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Mit dem Auto erreichen Sie Kalletal in nur 5 Minuten. Hier haben Sie diverse Supermärkte sowie ein Freibad, ein Fußballverein, Tennisverein sowie ein Friseur und vieles mehr.
Schulen und Kindertagesstätte finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Kalletal / Harkemissen
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